Klaverweide 1282272 BW VoorburgEssesteijn / Weiden

**AANMELDING VOOR OPEN HUIS OP 17 JUNI VAN 15:30 UUR TOT 16:45 UUR IS VEREIST** INSTAPKLARE EN LICHTE STARTERSWONING OP DE 5E VERDIEPING MET POPULAIR SPOELEILAND, ZONNIG BALKON (Z), INCLUSIEF WASMACHINE/DROGER EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW! INDELING: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. Afgesloten hal met trappenhuis en lift naar de 5e etage; entree van het appartement via hal, voorzien van laminaatvloer, videofoon, 2 vaste kasten en de meterkast; modern toilet (2017) met fonteintje; zeer lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van laminaatvloer en een prachtig vrij uitzicht; moderne open keuken (2017) die echt het hart van de woning vormt, voorzien van een gezellig spoeleiland met barblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigschouw en combi oven-/magnetron ; slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, een royale kastenwand (ter overname) en deur naar het zonnige balkon op het zuiden ; moderne badkamer (2017), voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger, welke beide in de woning achterblijven! Eigen berging in de onderbouw. LIGGING: Het appartement ligt in de groene en gewilde wijk “Essesteijn” in het goed onderhouden appartementencomplex aan de Klaverweide en heeft een schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon. Uitstekend gelegen t.o.v. de vele parken, sportfaciliteiten, diverse winkelgebieden (Mall of the Netherlands en Koningin Julianaplein), scholen, openbaar vervoer (bus, tram en RandstadRail) en uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (richting A-4, A-12 en A-13). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage € 256,33 per maand; - Blokverwarming, voorschot voor de stookkosten bedraagt € 90,- per maand; - In december 2023 geheel voorzien van kunststof kozijnen en balkondeur met HR+++ (triple) beglazing; - Energielabel B; - Inclusief raamdecoratie (zoals de gordijnen en jaloezieën) die achterblijven; - Inclusief wasmachine en droger (blijven achter in de badkamer); - Eigen (fietsen-)berging in de onderbouw; - Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms-, asbest- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'