Koningin Julianalaan 1852273 JE VoorburgBovenveen midden

PRACHTIGE INSTAPKLARE EN VANWEGE DE TOPHOEKLIGGING ZEER LICHT APPARTEMENT VAN CA. 71M2 MET VRIJ UITZICHT, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS IN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM “DE JULIANABAAN”. Het appartement is gelegen op de topetage van een goed verzorgd appartementencomplex aan de geliefde Koningin Julianalaan in Voorburg. De omgeving is rustig, groen en zeer centraal gelegen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Julianabaan met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het sfeervolle historische centrum van Voorburg “de Herenstraat”, Mall of the Netherlands en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor recreatie liggen onder andere Park 't Loo, Park Vreugd en Rust en de Vliet in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. De tramhalte ligt voor het complex en de NS-stations Voorburg en Laan van NOI bevinden zich op enkele minuten fietsen. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Het centrum van Den Haag is in circa 15 minuten fietsen te bereiken en ook Scheveningen is goed bereikbaar. Indeling: Gesloten portiekentree op de begane grond met een ruim en zeer verzorgd trappenhuis, voorzien van dubbel glas, naar de topetage, entree appartement. Centrale open hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer. Separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen ruime en door de hoekligging lichte woon-/eetkamer ca. 6.40 x 5.00 met aan de voorzijde vrij uitzicht en via het zijraam zicht op de skyline van Den Haag en toegang tot het eerste balkon ca. 1.15 x 0.90 gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers en de keuken. De keuken ca. 3.55 x 1.70 in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-schouw, vaatwasser, combi oven -magnetron en inbouwkoelkast, verder beschikt de keuken over meer dan voldoende praktische opbergruimte. De ruimste slaapkamer ca. 3.95 x 2.95 is voorzien van een inbouwkast die via schuifdeur ook toegang biedt tot de woonkamer en biedt toegang tot het achterbalkon ca. 2.35 x 1.25 met inbouwkast gelegen op het noordoosten. De tweede, eveneens ruime slaapkamer ca. 3.55 x 2.75 heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Lichte tot het plafond betegelde badkamer ca. 1.70 x 1.25 voorzien van dubbele douchecabine en wastafel met bijbehorend meubel. Berging ca. 3.40 x 1.85 gelegen in de onderbouw. De actieve en gezonde VvE kent een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 231,44. De totale reserve bedroeg per 01-01-2026 € 73.478,–, waarvan het aandeel van dit appartementsrecht circa € 3.061,- bedraagt. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2054. Bijzonderheden • Bouwjaar 1956 • Gelegen op eigen grond • Zeer licht appartement vanwege de tophoekligging • Rondom vrij uitzicht • Laminaatvloer doorgelegd door de gehele woning • Energielabel F • Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen • CV-ketel 2020 • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage ca. € 231,44 per maand