Populierendreef 2582272 HA VoorburgEssesteijn / Dreven

In het groene Essesteijn, op de 3e etage gelegen 4 kamer appartement met zonnig balkon en berging. Op een prachtige locatie aan de Populierendreef in Voorburg bevindt zich dit moderne en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit sfeervolle appartement beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde, waarvan één gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, en een (fietsen)berging in de onderbouw. Ligging De woning bevindt zich in de groene en geliefde woonwijk Essesteijn, een rustige omgeving met alle voorzieningen van de stad Den Haag binnen handbereik. Op korte afstand ligt het moderne winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands voor uitgebreid winkelen, terwijl ook diverse scholen, sportfaciliteiten en een kinderboerderij in de directe omgeving te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: meerdere tram- en bushaltes, evenals NS-station Mariahoeve en RandstadRail station Voorburg ’t Loo liggen nabij, en via de N14 zijn de snelwegen A4, A12, A13 en A44 in enkele minuten te bereiken. Indeling Entree op de begane grond via luxe gerenoveerde hal met lift of trappenhuis naar de 3e etage. Bij binnenkomst van de woning betreedt u de gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de zuidwest kant van de woning bevinden zich twee slaapkamers, welke grenzen aan een groot en zonnig balkon. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de woonkamer, deze is verrassend ruim en biedt toegang tot het tweede balkon. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, en daarnaast de dichte keuken. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich nog een berging voor extra opbergruimte. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 75m2; - Bouwjaar 1974; - Balkon aan voor- en achterzijde; - Eigen berging op begane grond; - Actieve VvE: bijdrage € 364,73,- inclusief voorschot stookkosten en water; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In the green Essesteijn area, a 4-room apartment located on the 3rd floor with a sunny balcony and storage. In a beautiful location on Populierendreef in Voorburg, this modern and excellently maintained 4-room apartment is situated on the third floor of a well-kept apartment complex. This charming apartment features balconies at the front and rear, one of which is favorably located on the sunny southwest side, and a (bicycle) storage room in the basement. Location The property is located in the green and popular Essesteijn neighborhood, a quiet area with all the amenities of The Hague within easy reach. The modern shopping center Westfield Mall of the Netherlands is nearby for extensive shopping, while various schools, sports facilities, and a petting zoo are also in the immediate vicinity. For daily groceries, the supermarket is within walking distance. In addition, accessibility is excellent: multiple tram and bus stops, as well as NS station Mariahoeve and RandstadRail station Voorburg ’t Loo, are close by, and via the N14, highways A4, A12, A13, and A44 can be reached within minutes. Layout Entrance on the ground floor via a luxuriously renovated hall with lift or stairwell to the 3rd floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. On the southwest side of the apartment are two bedrooms, both adjoining a large and sunny balcony. On the other side of the apartment is the living room, which is surprisingly spacious and provides access to the second balcony. Adjacent to the living room is a third bedroom, currently used as a home office, and next to it the closed kitchen. The kitchen is practical and stylishly designed and includes various built-in appliances. The bathroom features a bathtub/shower, washbasin, and connection for a washing machine; the toilet is separate. On the ground floor, there is also a storage room for extra storage space. Worth knowing: - Located on private land; - Living area approx. 75 m²; - Built in 1974; - Balcony at front and rear; - Private storage on the ground floor; - Active Homeowners’ Association (VvE); contribution € 364.73, including advance payment for heating costs and water; - Age and asbestos clauses will be standardly included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. All provided information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations.