Prins Bernhardlaan 1112274 HW VoorburgVoorburg Midden zuid

*** Welkom thuis bij de Prins Bernhardlaan 111 te Voorburg *** Bent u op zoek naar een charmante parterre met heerlijke achtertuin op het noordwesten en gelegen op een meer dan prima locatie in Voorburg? Dan is deze parterre absoluut iets voor u! Veel van de originele jaren 50 elementen zijn nog aanwezig. Denk hierbij aan de paneeldeuren, sierlijsten en het glas-in-lood. Bij het appartement hoort nog een aparte zolderkamer welke perfect te gebruiken is voor extra opslag. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, maar er is makkelijk een derde slaapkamer te creëren. De locatie is uiterst centraal. Winkels, OV, parken en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de direct omgeving. Zo wandelt u in een paar minuten naar winkelcentrum “De Julianabaan” waar u alles kunt vinden wat u dagelijks nodig heeft. Ook vindt u hier restaurants, lunchrooms en kledingwinkels. Het is echt een gezellig en gemoedelijk winkelcentrum. Bovendien wandelt u zo naar het schitterende park ’t Loo, dat recent is opgeknapt en voorzien is van mooie wandelpaden, waterpartijen en bruggen. Ook de historische dorpskern van Voorburg is makkelijk te voet te bereiken. Uw auto parkeert u aan de rustige ventweg van de Prins Bernhardlaan en met de auto zit u in enkele minuten op de A12, de A4 of de A13. Met het grootste gemak kunt u iedere kant op! *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten portiek met intercom en brievenbussen. De voordeur bevindt zich op de begane grond en u komt binnen in een hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde van de woning bevind zich de woonkamer met hier aansluitend een doorgebroken eetkamer. Deze eetkamer zou gemakkelijk tot slaapkamer gemaakt kunnen worden. Via de hal loopt u door naar de keuken aan de achterzijde van de woning met een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin van ca. 56 m2 gelegen op het Noordwesten met stenen berging van ca. 5 m2 en een achterom. Deze keuken van ca. 7 m2 is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en een afzuigkap. U vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit 2520 S Combi, VR-ketel). Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan een enkele met toegangsdeur tot de achtertuin. De badkamer heeft een hoekdouche, een wastafel en natuurlijke ventilatie. De voorzijde van het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de achterzijde over houten kozijnen met enkele beglazing. Tot slot hoort bij dit appartement nog een zolderberging van ca. 9 m2, dus aan bergruimte is geen gebrek! KENMERKEN: - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte ca. 71 m2 - Externe bergruimte ca. 5 m2 - Achtertuin op het Noordwesten met schuur en achterom - Energielabel E geldig tot 24-09-2034 (na plaatsing van een HR ketel komt het label op een C) - Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas - 1/36e aandeel in de actieve VvE bijdrage € 170,- p.m. - Saldo reservefonds bedraagt € 125.038,66 per de datum 31-12-2023 - MJOP 2017 - 2032 aanwezig - Huishoudelijk reglement van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - Niet bewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing (woning wordt in de huidige staat geleverd) - externe bergruimte (zolderberging): ca. 9 m2. Huidig gebruik is afwijkend van wat conform de splitsingstekening is toegestaan. - Oplevering kan op korte termijn Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.