Prins Bernhardlaan 1492274 HX VoorburgVoorburg Midden zuid

Prins Bernhardlaan 149 | English text below Sfeervol en doordacht ingedeeld 3-kamer verhoogd parterre appartement met riante open keuken, slaapkamer en aparte werkkamer, 2 balkons op een centrale locatie in Voorburg. Kernelementen: bijzonder licht; riante open living; goed onderhouden; onderdeel van een actieve VvE; uitstekende bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Prins Bernhardlaan is de as van Voorburg. De straat doet de naam "laan" eer aan: het is een groene avenue met bomen en een groene middenberm. Het deel waar het appartement ligt is om de hoek van het winkelcentrum De Julianabaan aan het Koningin Julianaplein. In het winkelcentrum zijn winkels van diverse bekende winkelketens beschikbaar, net als supermarkten, maar ook een prettige toko en andere café's en lunchrooms. Openbaar vervoer is in de omgeving in meer dan voldoende mate beschikbaar met buslijn 23 en tramlijn 2 en even verder weg de E metrolijn, naar diverse treinstations en de centra van Rotterdam en Den Haag. Ook de doorgaande wegen zijn heel makkelijk aan te rijden: binnen 5 minuten kan je al op de A12 zitten. Al met al een perfecte locatie voor dit sfeervolle appartement. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de ventweg van de Prins Bernhardlaan is langs de perkjes het pad naar de gesloten entree met brievenbussen en intercom. In de hal is een prettig lopende trap naar de beletage verdieping, alwaar de eigen entree is. Bij binnenkomst is er een hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken. De huidige eigenaren hebben de indeling op slimme wijze aangepast. In de riante woonkamer hebben zij aan de voorzijde een open keuken geplaatst, waardoor een gezellige open living is ontstaan. Er is een L-vormige keuken met onderkasten en een bar en een aparte kastenwand. Op het werkblad van composiet uit 2019 is aangenaam veel werkruimte en bergruimte. Er is een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoom/heteluchtoven en vaatwasmachine. Door de brede opzet is er in het hart van de keuken, voor het raam met uitzicht over de Prins Bernhardlaan plek voor een eettafel. Achter in de living is de woonkamer met plek voor een gezellige zithoek. Terug in de hal ligt aan de achterzijde de slaapkamer. Een volwaardig tweepersoonsbed en een garderobe vinden hier een plek. Daarnaast is er toegang tot het balkon op het Westen met uitzicht over het achterliggende plantsoen. Aan de voorzijde is de oude keuken omgebouwd tot een aparte werkkamer, met ook plek voor de wasmachine en droger. Hier is toegang tot het voorbalkon op het Oosten. In het midden van het appartement ligt tenslotte de badkamer. Deze is optimaal ingedeeld en in 2025 geüpdatet met een nieuwe regendouche en wastafelmeubel met spiegelkast met inbouwlicht. Ook biedt de badkamer plek aan het toilet. Met beide balkons kan je zowel van de ochtend als de middag/avondzon genieten. In het souterrain van het pand beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Vrij uitzicht aan beide kanten; Het 155/1.000e deel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 175,- VvE reserve per januari 2026 € 50.870 voor 8 appartementsrechten Centrale verwarming met CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2022); Nieuwe groepenkast (2019); Houten en stalen kozijnen met deels glas-in-lood ramen; Energielabel D; Verkoopvoorwaarden van toepassing; Aanvaarding in dit overleg. Interesse in dit lichte appartement met slimme indeling? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ****** Prins Bernhardlaan 149 A charming and thoughtfully laid-out three-room raised ground-floor flat with a spacious open-plan kitchen, a bedroom and a separate study, and two balconies, situated in a central location in Voorburg. Key features: exceptionally light; spacious open-plan living area; well-maintained; part of an active owners’ association; excellent transport links. This property has its own website; the link can be found under the “Download brochure” button. Prins Bernhardlaan is the main thoroughfare of Voorburg. The street lives up to its name ‘laan’ (avenue): it is a leafy avenue lined with trees and a green central reservation. The section where the flat is situated is just around the corner from the De Julianabaan shopping centre on Koningin Julianaplein. The shopping centre houses shops from various well-known chains, as well as supermarkets, a pleasant Asian grocery shop and other cafés and lunchrooms. Public transport is more than ample in the area, with bus route 23 and tram route 2, and a little further away the E metro line, connecting to various train stations and the centres of Rotterdam and The Hague. The main roads are also very easy to access: you can be on the A12 within 5 minutes. All in all, a perfect location for this charming flat. Layout (please refer to the attached floor plans for dimensions): On the service road off Prins Bernhardlaan, a path runs alongside the flower beds to the private entrance with letterboxes and an intercom. In the hall, a comfortable staircase leads to the first floor, where the private entrance is located. Upon entering, there is a hallway with the meter cupboard and access to all rooms. The current owners have cleverly adapted the layout. In the spacious living room, they have installed an open-plan kitchen at the front, creating a cosy open-plan living area. There is an L-shaped kitchen with base units, a breakfast bar and a separate wall unit. The composite worktop, installed in 2019, offers a generous amount of work and storage space. There is an induction hob with extractor hood, fridge-freezer, steam/convection oven and dishwasher. Thanks to the spacious layout, there is room for a dining table in the heart of the kitchen, in front of the window overlooking Prins Bernhardlaan. At the back of the living area is the lounge, with space for a cosy seating area. Back in the hall, the bedroom is situated at the rear. It accommodates a full-size double bed and a wardrobe. There is also access to the west-facing balcony with a view over the park behind. At the front, the old kitchen has been converted into a separate study, which also has space for the washing machine and tumble dryer. There is access from here to the front balcony facing east. Finally, the bathroom is situated in the centre of the flat. The bathroom is optimally laid out and was updated in 2025 with a new rain shower and a vanity unit featuring a mirror cabinet with built-in lighting. It also accommodates the toilet. Both balconies allow you to enjoy the morning and afternoon/evening sun. This apartment has its own bicycle storage room in the building’s basement. Features: Usable living area: approx. 59 m², measured in accordance with BBMI; Situated on freehold land; Unobstructed views on both sides; A 155/1,000th share in the active owners’ association with a monthly contribution of €175 VvE reserve as at January 2026: €50,870 for 8 apartment units Central heating with combi boiler (Remeha Tzerra, built in 2022); New fuse box (2019); Wooden and steel window frames with partly stained-glass windows; Energy rating D; Terms and conditions of sale apply; Acceptance subject to consultation. Interested in this bright flat with a clever layout? Bring your own NVM buying agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative. The buyer has a duty to investigate all aspects that are of importance to them. The selling estate agent represents the interests of the seller. We strongly advise you, as the buyer, to engage your own NVM estate agent to provide professional guidance during the purchase of your new home.