Prinses Mariannelaan 89-A2275 BC VoorburgVoorburg West zuid

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Voorburg Aan de geliefde Prinses Mariannelaan bieden wij dit verrassend ruime en volledig gerenoveerd DUBBEL BOVENHUIS aan. Dankzij de fraaie hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, waardoor iedere ruimte een lichte en aangename sfeer heeft. Bovendien is de woning volledig gerenoveerd in 2026, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken: u hoeft alleen nog maar te verhuizen, uw spullen uit te pakken en te genieten. INDELING: Bij binnenkomst tref je een royale entreehal op de begane grond. Deze ruimte biedt niet alleen toegang tot de meterkast en de trap naar de woonverdiepingen, maar is ook bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen, een kinderwagen, bakfiets of scooter. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je tevens een modern, vrijdragend toilet. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten in de zon. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. 2e verdieping: Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy, terwijl de royale hoekkamer profiteert van extra ramen en daardoor bijzonder licht is. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een comfortabele douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en de uitstekende isolatie beschikt het appartement over een energiezuinig A+ energielabel, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Wonen in Voorburg De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Station Voorburg en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Den Haag als andere steden uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning, een gezellige lunch of een avond uit wandel je eenvoudig naar de sfeervolle Herenstraat in Voorburg, met haar karakteristieke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: een heerlijk licht en ruim familiehuis dat volledig instapklaar is. Dankzij de combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2026; - A+ energielabel; - Zonnepanelen aantal 10; - 4 slaapkamers; - Vve actief, bijdrage € 50,= per maand. € 10.000,= in kas; - De woning is zeer centraal gelegen; - Ouderdoms-, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.