Rodelaan 3032272 SG VoorburgEssesteijn / Tuinen

PLAN DIRECT ONLINE VIA FUNDA OF ONZE WEBSITE EEN AFSPRAAK Algemeen Ben je op zoek naar een leuk appartement met een gaaf uitzicht en waar je zo in kan? Dan moet je dit ruime en nette 4 kamer appartement absoluut komen bekijken! De woning is gelegen op de 13e verdieping en heeft een groot, ideaal op de zon georiënteerd (zuid / zuidwesten) balkon aan 2 zijden van de woning. Het woonoppervlak bedraagt een royale 99 m², er zijn 3 slaapkamers van goed formaat, een moderne en ruime half open keuken met diverse (Siemens) inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een inpandige berging en er is een eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een beveiligde en luxe entreehal met videofoonsysteem, liften en er is een huismeester aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een groene omgeving met een leuke kinderboerderij "Hoeve Essesteijn" en het Sijtwendepark op loopafstand. Ook is ligging zeer centraal ten opzichte van de voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’, diverse scholen en sportgelegenheden (voetbalvereniging Forumsport, hockeyvereniging Cartouche en Tennispark Overdam) zijn in de directe omgeving te vinden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A13 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Afgesloten entree met schuifdeuren, luxe entreehal met de brievenbussen, intercomsysteem en de huismeesterruimte. Lift of trap naar de 13e verdieping. Grote gemeenschappelijke hal, entree van het appartement, hal met de meterkast en garderoberuimte. De ruime woonkamer is door de grote ramen erg licht en biedt toegang tot het lange, aan twee zijden gelegen zonnige balkon, perfect voor zonliefhebber door de situering op het zuiden / zuidwesten. De moderne L-vormige half open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel- /vriescombinatie. Ruime inpandige berging / bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tussenhal naar de 3 slaapkamers van goed formaat, respectievelijk 12 m², 12 m² en 9 m². De moderne badkamer is voorzien een inloopdouche met douchedrain en een wastafelmeubel met spiegel. Separaat toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de onderbouw van het complex is een fietsenberging aanwezig. In de overdekte parkeergarage is het mogelijk een eigen vaste parkeerplaats te kopen of te huren. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak 99 m² - 3 slaapkamers - Ruim en zonnig balkon (14 m², zuidwesten) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Eigen fietsenberging is de onderbouw - VVE bijdrage appartement € 234,21 per maand - VVE bijdrage berging € 13,04 per maand - Voorschot stookkosten, warm -en koud water € 190,00 per maand - Projectnotaris Post in Den Haag - Uitstekende en centrale locatie - Voormalige huurwoning, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing