Spinozalaan 1-HI2273 XA VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis bij de Spinozalaan 1 H-I in hartje Voorburg! *** Dit goed onderhouden 4-kamerappartement van 120 m2 ligt op een prachtige locatie aan park ’t Loo, direct naast het winkelcentrum De Julianabaan. Door de ligging op de 8e verdieping geniet u van een fraai en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig balkonterras op het zuidwesten, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Het luxe appartementencomplex “Corbulopark” is voorzien van twee liften en per verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Op de begane grond is daarnaast een gezamenlijke vergader- of ontmoetingsruimte aanwezig waarvan bewoners op aanvraag gebruik kunnen maken. Verder beschikt het complex over een containerruimte en twee gemeenschappelijke fietsenstallingen. Openbaar vervoer, met bus 23 die om de hoek stopt, en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Via de centrale hoofdentree betreedt u het complex, waar zich de brievenbussen en het bellentableau met videofoon bevinden. In de tweede, beveiligde entree treft u de liften, het trappenhuis en de toegang tot de gemeenschappelijke ruimte. Met de lift bereikt u comfortabel de 8e verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime en zonnige balkonterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon en te genieten van de prachtige vergezichten. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien is van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De hal geeft toegang tot alle overige vertrekken, zoals een werk-/slaapkamer, het separate toilet en de cv-kast. De master bedroom van met aan 2 zijden lichtinval heeft vanuit de kamer zelf toegang tot de aangrenzende badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte maar kan aangepast worden naar een 3e slaapkamer. Met de lift bereikt u bovendien eenvoudig de kelderverdieping, waar u beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, ideaal voor extra comfort en gemak. KENMERKEN: - bouwjaar: 1992; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 120 m2, volgens de BBMI; - energielabel A geldig tot 12-03-2036; - het appartement heeft 9/360ste aandeel in de actieve VvE; - de berging heeft 1/360ste aandeel in de actieve VvE; - VvE bijdrage woning met berging € 263,75 per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 24,75 per maand; - onderhoudsabonnement basis cv-ketel € 119,57, bouwjaar 2013; - saldo reservefonds VvE € 107.920,62 per 19 maart 2026; - MJOP 2022 - 2031 opgesteld; - lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig (Alle aanwezige roerende zaken kunnen achter blijven); - geen vragenlijst bij verkoop aanwezig; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.