van Alphenstraat 452274 NC VoorburgVoorburg Noord noord

{{{FOR ENGLISH: please visit the English page}}} IDEAAL BIJ LAAN VAN NOI GELEGEN 4 KAMER-PARTERRE MET EEN HEERLIJKE TUIN EN RUIME KELDER. LOCATIE is alles in vastgoedland, en dit heeft alles! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het park "Vreugd en Rust" en het "Haagse Bos", voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt, en er is een grote diversiteit aan scholen (basis- en voortgezet onderwijs en de Haagse Hogeschool) alsmede kinderdagverblijven. Deze woning heeft een centrale ligging in de directe nabijheid van centrum Den Haag, Voorburg, Rijswijk, station Laan van NOI, diverse uitvalswegen en de snelwegen A4, A13 en A12. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum aan de Julianabaan of de populaire Theresiastraat. En met tram 2 ben je in slechts enkele minuten bij de Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland. Met de fiets zit je ten slotte binnen 10-15 minuten in hartje centrum Den Haag of op het strand van Scheveningen. Reis je veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De A12 is namelijk te bereiken binnen 5 minuten. INDELING Via het gezamenlijke afgesloten portiek met brievenbussen bereik je de voordeur. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de hal waar ook de meterkast zich bevindt, en van waaruit vrijwel alle vertrekken kunnen worden bereikt: de badkamer, een ruime en modern hangend toilet met stijlvol fonteintje en elektrische ventilatie, de woonkamer met tuin en met een kamer ernaast, en twee slaapkamers en een kelder aan de voorkant. De luxe badkamer heeft een groot bubbelbad (Sealskin), een design radiator, mechanische ventilatie, mooie verschillende lichtspotjes in het plafond, een wastafelmeubel, een douchecel met zitrand, regendouche, en druk- en inbouwkranen. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer, beiden met semi-geblindeerde ramen tegen inkijk. De grote slaapkamer heeft bovendien een grote kledingkast met klapdeuren, maar is iets minder hoog vanwege een kleine opstap omdat de toegang hier gedeeld wordt met de trap naar de ruime kelder die onder de grote slaapkamer ligt. In deze ruime kelder is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, en van hieruit is ook toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle ruime woonkamer binnen, waar via grote ramen een zee van natuurlijk licht en ruimte u vanaf de achterzijde tegemoetkomt. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser (Indesit), spoelbak met kraan met eigen boiler, keramische kookplaat met oven en afzuigkap (Whirlpool), en een royale koel-/vriescombinatie (Ariston). Via de woonkamer is de slaapkamer ernaast bereikbaar. Deze kamer grenst met eigen deur aan de tuin aan de achterzijde, en is nu ingericht als werkkamer. Ook bevindt zicht hier de Combi-CV ketel (Intergas Kompakt HR uit 2004). Middels twee openslaande (Franse) deuren is vanuit de woonkamer de heerlijke gelegen tuin toegankelijk. Deze zeer ruime tuin op het zuidoosten heeft werkelijk alles; mooie lichte tegels, prachtige verlichting, een fraai aangelegd perk met zelfs twee palmbomen (!), een waterkraan, een achterom, en een houten schuur voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte ca. 91m2 (78m2 woon + 13m2 kelder, zie meetrapport) - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - CV-(Intergas Kompakt HR, 2004) - 1/3e aandeel in actieve externe vve, bijdrage € 120 per maand - Geen MJOP aanwezig, wel opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oudersdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop op Funda, of via onze website. - Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.