van Benthuysenlaan 252273 DX VoorburgVoorburg Midden noord

*** Welkom thuis bij het volledige gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Van Benthuysenlaan 25 in Voorburg *** Dit sfeervolle 3-kamer appartement, compleet met berging en niet één, maar twee balkons (NO & ZW), is werkelijk de moeite waard voor een bezichtiging. Gelegen in een gunstige buurt met uitstekende connecties naar het bruisende centrum van Den Haag en de drukbezochte Mall of the Netherlands in Leidschendam. Ook zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de nabijgelegen parken en groene ruimtes, ideaal voor ontspannende wandelingen en genieten van de natuur. Deze woning biedt het beste van zowel stedelijk gemak als een vredige omgeving, waardoor het de ideale plek is om thuis te komen na een drukke dag in de stad. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de trap bereikt u het appartement op de derde verdieping (4e woonlaag), waardoor u geen bovenburen heeft. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Lichte woon-eetkamer van 21 m2 met toegang tot het voorbalkon (ZW). Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen slaapkamer van 11 m2. De slaapkamer biedt toegang tot de keurige en moderne badkamer, welke voorzien is van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De 2e slaapkamer van 8 m2 grenst aan het zonnige voorbalkon (ZW) en is bereikbaar vanuit de hal. Ditzelfde geldt voor de achtergelegen gemoderniseerde keuken met inbouw apparatuur (4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de keuken komt u op het achtergelegen balkon (NO) met balkonkast met opstelplaats CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR Combiketel CW5; bouwjaar 2022), welke nu alleen in gebruik is voor het warme water maar in de toekomst ook het appartement zou kunnen verwarmen wanneer de blokverwarming komt te vervallen. Tot slot is er nog een eigen fietsenberging van ca. 9 m2 in de onderbouw van het complex. KENMERKEN: - bouwjaar: 1962; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 57 m2, volgens de BBMI; - gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m2 (balkon voorzijde ZW & achterzijde NO); - berging van 9 m2 in de onderbouw; - energielabel F geldig tot 02-02-2036; - appartement is volledig voorzien van dubbelglas; - schilderwerk buiten wordt dit jaar uitgevoerd; - electra 8 groepen met a.l.s.; - 3/80ste aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage (woning met berging) € 163,45 per maand; - voorschot stookkosten € 87,60 per maand; - reservefonds per 31-12-2025: 163.354,92 (concept jaarcijfers); - huishoudelijk reglement van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie mei 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.