van de Wateringelaan 1822274 CM VoorburgVoorburg Noord noord

Heerlijk ruim en licht 4-kamer parterre appartement met voor- en achtertuin, gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg. De lokatie is top, dichtbij koffie tentjes, lunchrooms, slagerij en daily shopping! zeer centraal en in het gewilde Voorburg-Noord. Dit moderne en goed onderhouden parterre appartement combineert ruimte, comfort en een zeer centrale ligging. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken en zowel een voor- als achtertuin is dit een ideale woning voor jonge stellen, gezinnen én expats die dichtbij Den Haag willen wonen, maar ook waarde hechten aan rust en buitenruimte. De woning is instapklaar en duurzaam verbeterd. Zo beschikt het appartement over een energielabel B, zijn aan de achterzijde nieuwe HR++ kozijnen geplaatst en is de CV-ketel in 2022 vernieuwd, wat zorgt voor prettig wooncomfort en lagere energielasten. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samen eten. De ruime woon- en eetkamer is licht en sfeervol en biedt via de achterzijde directe toegang tot de zonnige achtertuin. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet eveneens strak en eigentijds is afgewerkt. De diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een royale houten schuur met elektra, ideaal voor opslag of fietsen. Ook de voortuin draagt bij aan extra privacy en een prettige entree. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevinden zich buurtwinkels en zowel het charmante oude centrum van Voorburg als het winkelcentrum de Julianabaan zijn snel bereikbaar. Den Haag ligt op slechts tien minuten fietsen en openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en NS-stations - Laan van NOI - in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan bovendien gewoon voor de deur. De VvE is deels actief, met een 1/3e aandeel en een bijdrage per maand van € 100-. De erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Materialen- Asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Kortom: een comfortabele, moderne en verrassend ruime parterrewoning met veel licht, buitenruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in de Haagse regio.