van Duvenvoordelaan 1152274 SX VoorburgVoorburg Noord zuid

SFEERVOL, MODERN EN GOED ONDERHOUDEN 4 KAMER (TOP) APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EIGEN FIETSENBERGING ACHTER HET PAND In een gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk gelegen op loopafstand van de buurtwinkels en nabij het gezellige oude centrum van Voorburg alsmede het moderne winkelcentrum de Julianabaan. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (station Laan van NOI en station Voorburg), uitvalswegen A4, A12, A13, N44, sportgelegenheden en scholen. Het centrum van Den Haag is gelegen op 10 minuten fietsen. INDELING: Portiektrap naar de eerste verdieping. Entree woning. Hal, meterkast en de trap naar tweede verdieping. Overloop met boven de trapopgang een handige bergruimte. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Royale moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en opstelplaats wasmachine en droger. Ruime voorslaapkamer. Modern toilet. Zeer ruime achterslaapkamer met toegang via de schuifpui tot het zonnige achterbalkon. Achterzijslaapkamer met handige inbouwkast. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon (ZW) ligt over de gehele breedte van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken en de achterslaapkamer. Eigen fietsenberging bevindt zich achter het gebouw. Bijzonderheden: - Zeer goede indeling met 3 ruime slaapkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrische zonwering aan de achterzijde; - Keuken vernieuwd in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Groepenkast vervangen in 2022; - Speciale perilex kabel aangebracht ten behoeve van het inductie koken; - Actieve VvE, bijdrage circa € 150,- per maand voor de woning met berging; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.