van Egmondestraat 22274 CT VoorburgVoorburg Noord noord

De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort en trendy details. Op een zeer fraaie en centrale locatie gelegen uitstekend onderhouden en modern 4/5 KAMER TOP APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS. Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen, in de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen. LIGGING: Binnen enkele minuten bent u op de A12/A4/A13; zowel het Haagse Beatrixkwartier, station Laan van NOI (bus/tram/trein/RandstadRail), alsmede de Theresiastraat, het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn in de directe nabijheid te vinden. Diverse buurtwinkels vindt u op loopafstand, met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten waait u uit op het strand. INDELING: Via het open portiek naar de 1e etage. Entree appartement met hal en meterkast. Trap naar de 2e etage. Lange gang met toegang tot alle vertrekken in de woning. Modern vrijdragend toilet met fonteintje. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en verlichte spiegel. In de vaste kastruimte is er de wasmachine-/droger aansluiting en de C.V.-gasketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Twee tussen slaapkamers. Toegang naar de zeer lichte en ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en de compleet uitgeruste luxe open woonkeuken met kook-/spoeleiland met bar, diverse luxe inbouwapparatuur te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde en het zonnige (zeem) balkon aan de voorzijde. Kortom; dit appartement is daadwerkelijk zo te betrekken en zéker een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Voorburg; - In de buurt van station Laan van NOI, winkelcentra en de snelweg; - Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Fraaie houten vloer in het gehele appartement; - Energielabel D; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage woning ca. € 86,= per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.