van Halewijnlaan 4-A2274 TR VoorburgVoorburg Noord zuid

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Van Halewijnlaan 4A De karakteristieke charme van de jaren '30 gecombineerd met het comfort en de afwerking van vandaag. Het hoogwaardige afwerkingsniveau mag in dit segment uniek genoemd worden, er is gebruik gemaakt werkelijk prachtige materialen en de woning is gerenoveerd volgens de modernste eisen op het gebied van duurzaamheid. Het appartement is tijdens de zeer ingrijpende verbouwing optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp voor de verwarming (en koeling!), een comfortabele vloerverwarming en heeft een energielabel A+++ wat garant staat voor lage en beheersbare energiekosten. Ligging: De woning is gelegen op de hoek van de Van Halewijnlaan en het groene Van Halewijnplein. De locatie is erg populair en laat zich kenmerken door de rustige maar ook uitermate centrale ligging. In de wijk zijn tal van gezellige koffiebarretjes en (afhaal) restaurants te vinden en alle voorzieningen van een grote stad zijn binnen handbereik. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op 10 minuten loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op circa 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend aangezien NS-Station Laan van NOI, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, binnen enkele minuten is te bereiken. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie, gemeenschappelijk ontvangsthal met de meterkasten. Trap naar de eerste etage. Toegang tot het appartement. Entree van het appartement waabij u direct de imposante woonkamer met open keuken betreedt. De woonkamer is ruim en heeft een luxe uitstraling, mede dankzij de doorzon. De trendy en luxe keukenopstelling met open karakter is voorzien van veel kastruimte, een strak composiet werkblad (kookeiland) en alle denkbare inbouwgemakken zoals een koel- /vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, een vaatwasser en zelfs een Quooker ontbreekt niet. Trap naar de tweede etage. Ruime slaapkamer van ca. 12m2 met ensuite badkamer en imposant dakterras. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, een inloopdouche, toilet, een mooi wastafelmeubel met twee wastafelkommen, een stijlvolle handdoekradiator, een verlichte en verwarmbare spiegel en alles is afgewerkt met zwarte kranen en douchegarnituur. Het dakterras is ca. 14m2 groot en dient bij uitstek om te genieten van de ochtend- en avondzon. Bijzonderheden: * Energielabel A+++ * Woonoppervlakte ca. 54m2 (BBMI ingemeten) * Beschikbaar vanaf 1 juli 2026 * Ruim dakterras ca. 13.5m2 * VvE actief met opstalverzekering en KvK inschrijving (11/60e aandeel in de gemeenschap) * VvE wordt verder opgestart zodra de woning wordt verkocht * Gehele complex onder architectuur gerenoveerd, unieke materiaalkeuzes en stijl (in 2023/2024) * Vloerverwarming en actieve koeling via warmtepomp Vaillant aroTherm * Luxe keuken met Siemens apparatuur en Quooker * Centrale ligging * Berging in de onderbouw beschikbaar * Bouwjaar 1933 * Ouderdomsclausule van toepassing * Niet zelf bewoond clausule van toepassing