van Heurnstraat 2062274 NS VoorburgVoorburg Noord noord

*** WELKOM THUIS bij de Van Heurnstraat 206 in Voorburg! *** Bent u op zoek naar een leuk appartement gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg? Kom dan snel kijken bij dit sfeervolle 3-kamer appartement op de eerste verdieping! Het appartement is ca. 70 m2 en is o.a. voorzien van een keurige keuken, moderne badkamer, een balkon (5 m2) gelegen op het zuidoosten. Deze woning ligt in een rustige buurt met openbare voorzieningen in de nabijheid. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met diverse winkels, restaurants en gezelligheid. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12, A4, N44), openbaar vervoer (NS station, diverse bus-, tram-, Metro- en Randstadrail verbindingen op steenworp afstand naar zowel het strand als naar de stad), scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Open portiektrap naar de eerste verdieping. Entree woning, ruime lichte hal met vaste kast alwaar tevens de meterkast zit. Apart modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer toegang naar het balkon gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten in het zonnetje. De moderne keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, combi oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er genoeg opbergruimte voor al uw keuken gerei. De woningen heeft 2 slaapkamers met een oppervlakte van 13 m2 en 9 m2. Een ruime badkamer met moderne inloop hoekdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook zeker prettig is dat de badkamer een raam heeft, waarmee de ruimte goed gelucht kan worden. Kortom een fijne woning welke zeker het bezichtigen waard is. KENMERKEN: - bouwjaar 1925 - gelegen op eigen grond - gebruikersoppervlakte ca. 70 m2 - gebouw gebonden buiten ruimte ca. 5 m2 - inhoud ca. 230,26 m3 - cv ketel Remeha Tzerra Ace geplaatst in 2020 - balkon gelegen op het zuidoosten - geheel voorzien van kunststof kozijnen met enkel glas - 1/3e aandeel in de gemeenschap - maandelijkse bijdrage vve € 130,00 p.m. - verenigingsreserve € 5943,54 per 31-12-2023 - MJOP 2022 - 2031 - ouderdomsclausule van toepassing vanwege bouwjaar - asbestclausule van toepassing vanwege bouwjaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper medio januari 2025) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.