van Lodensteijnstraat 102274 TZ VoorburgVoorburg Noord zuid

Dit charmante en lichte driekamerappartement biedt een comfortabele woonervaring op een zeer centrale locatie waar je zo in kunt trekken. De woning is altijd goed onderhouden nadat de huidige bewoner het inwendig heeft gerenoveerd. Daarbij is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is er een fraaie vloer gelegd, is alles opnieuw geschilderd en zijn er recent rondom kunststof kozijnen met dubbelglas HR ++++ geplaatst. Het appartement heeft twee balkons, waar je aan de achterkant in de ochtend de zon kan zien opkomen en aan de voorkant heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Voor de warmste dagen van het jaar is er een ingebouwde airconditioning die voor verkoeling zorgt en in de ruime berging in de onderbouw kan je meer dan genoeg spullen kwijt. Locatie: De woning bevindt zich aan de Van Lodensteijnstraat met een prachtig vrij uitzicht over het groen en in de directe omgeving zijn er diverse lokale winkels. Op de fiets bereik je in 15 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Voorburg met haar rijke geschiedenis en karakter. De veelzijdige Herenstraat biedt restaurants, lunchrooms en een wekelijkse versmarkt op het Oosteinde. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum ‘De Julianabaan’ zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13 zijn ook dichtbij. Liever het openbaar vervoer? Tram 2 stopt voor de deur en brengt je naar ‘The Mall of the Netherlands’, station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië (met directe verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam), station Den Haag Centraal of de bruisende Grote Markt van Den Haag. Strandliefhebbers kunnen om de hoek bus 23 naar Scheveningen pakken. Indeling: Entree op de hoek middels gemeenschappelijk trappenhuis met brievenbus- en bellentableau. Trap naar tweede woonlaag. Entree appartement naar gang met modern toilet en opbergkast. Vanuit daar loop je naar de ruime woon-/eetkamer voorzien van laminaat vloer en directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Moderne keuken met inbouw apparatuur waaronder vierpits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. Via de keuken is het achterbalkon te bereiken waar u kunt genieten van de ochtendzon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (hier dient nog vloerbedekking te worden gelegd). Luxe en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede doch ruime slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden: - Oplevering kan per direct; - Twee balkons: achterzijde (op oosten) en voorzijde (op zuiden); - Grote inpandige berging in onderbouw; - Fraaie eikenplanken vloerdelen in gehele appartement ; - Moderne keuken en sanitair; - Rondom kunststof kozijnen voorzien van trippel beglazing; - De spouwmuren zijn recent geïsoleerd; - Strak stucwerk door gehele appartement; - CV bouwjaar 2009; - Erfpacht grond welke is afgekocht; - Bouwjaar 1955; - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing.