van Lodensteijnstraat 82274 TZ VoorburgVoorburg Noord zuid

U leest wel eens dat er een uitzonderlijke woning wordt aangeboden en dat dit een buitenkans is. U mag zelf oordelen maar dit is zo'n woning. De woning verkeert niet alleen in perfecte staat maar heeft ook nog een waanzinnige grote tuin, van maar liefst ca.245m2 die u niet ergens anders zult gaan vinden. De foto's spreken voor zich! Naast een hoog woongenot is er ook nog nagedacht over verduurzaming, want in 2023 zijn de kozijnen vervangen en voorzien van trippel glas, daarnaast zijn de muren geïsoleerd waardoor de woning nu over een A label beschikt. Woning Midden in de gewilde woonwijk Voorburg-Noord bevindt zich deze ruime, lichte en instapklare parterre woning met vier slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een woonkamer met zonnig terras. De woning heeft een "make over" gehad dus u hoeft alleen nog uw eigen spullen mee te nemen en u kunt gelijk gaan genieten van uw nieuwe woning. Locatie Het appartement staat in Voorburg-Noord op de grens met Den Haag. In de directe omgeving zijn er genoeg scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten voor kinderen. Op de fiets bereik je in 15 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Voorburg met haar rijke geschiedenis en karakter. De veelzijdige Herenstraat biedt restaurants, lunchrooms en een wekelijkse versmarkt op het Oosteinde. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum ‘De Julianabaan’ in de directe omgeving. The Mall of the Netherlands’ is op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13 zijn ook dichtbij. Liever het openbaar vervoer? Het station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië (met directe verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam) is slechts op 10 minuten loopafstand. Indeling: Entree op de hoek middels gesloten gemeenschappelijk trappenhuis met brievenbus- en bellentableau. Trap naar eerste woonlaag. Entree appartement, gang met luxe toilet voorzien van fonteintje, garderobekast en daarnaast ook nog een bergkast. Lichte woon-/eetkamer voorzien van laminaat vloer en directe toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde. Moderne keuken met inbouw apparatuur waaronder vierpits gaskookplaat met afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser, magnetron en inbouwkoelkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen en heeft drie bergingen. Kortom geen gebrek aan ruimte, veel privacy en bergruimte. Goed bemeten hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Luxe betegelde moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede en derde ruime slaap-/studeerkamer aan de achterzijde. Normaliter houdt het hier op maar het gaat bij dit appartement gaat het nog verder want in het verleden is er een trap in woonkamer aangebracht en is de ruimte onder de woonkamer bij de woning getrokken. Deze ruimte van maar liefst 17m2 is voorzien van een wastafel, toilet en wasmachine aansluiting en is ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte maar kan desgewenst ook worden gebruikt als vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft volgens de splitsingsakte de bestemming van een berging. Hebben we uw interesse gewekt belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Riante en mooi aangelegde tuin met drie bergingen; - Twee balkons: achterzijde (op oosten) en voorzijde (op zuiden); - Moderne keuken en sanitair; - Rondom kunststof kozijnen voorzien van trippel beglazing; - De spouwmuren zijn recent geïsoleerd; - CV bouwjaar 2020; - Erfpacht grond welke is afgekocht; - Bouwjaar 1955; - Bijdrage VvE ca € 192 en bijdrage verduurzaming ca € 128,-- per maand - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing.