van Sevenbergestraat 732274 PK VoorburgVoorburg Noord noord

Ruimte en sfeer, de perfecte combinatie! Dit sfeervolle appartement biedt precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 74 m² is dit een heerlijk thuis waar comfort en praktisch wonen samenkomen. De woning is goed onderhouden en is onder andere voorzien van een moderne keuken, waardoor je hier zó in kunt trekken. Een lichte en ruime woonkamer, fijne slaapkamers, een verzorgde badkamer én zowel een voor- als achtertuin maken dit tot een ideale plek om te wonen en te genieten. Hier ervaar je rust, ruimte en gemak in één! Het appartement is gelegen in het charmante Voorburg Noord, waar de sfeer van een gezellig dorp samenkomt met de dynamiek van de stad. Denk aan knusse koffietentjes zoals CUP en Blend-one om de hoek, ambachtelijke bakkers, gezellige lunchrooms en de geur van versgebakken brood in de ochtend. Omgeven door groene parkjes en brede lanen is dit een wijk waar je écht tot rust komt. De buurt is geliefd bij jong en oud en perfect bereikbaar: je bent zó in het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen of in het hypermoderne winkelparadijs The Mall of the Netherlands. Vanuit het appartement ben je binnen enkele fietsminuten op Station Laan van NOI of Den Haag Centraal. Liever met de auto weg? Binnen een paar minuten zit je op de A4, A12 of A13 richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Ideaal! Indeling: Voortuin, entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot bijna alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, riante woon- eetkamer (voormalig ensuite) en aangrenzend een half open keuken. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. Vanuit de keuken en eetkamer is er toegang tot de tuin (NW). Tuinhuis met voldoende bergruimte en wasmachine aansluiting. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Gelegen op erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Energielabel C: geldig tot 04-05-2036 - Actieve VVE 1/3 aandeel: Maandelijkse bijdrage €150,- - MJOP aanwezig (opgesteld in 2022) - Reservefonds € 6.500,- peildatum: 01-05-2026 - Voor- en achtertuin - CV-ketel 2015 - Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.