van Zegwaardstraat 2642274 VN VoorburgVoorburg Noord zuid

Zeer centraal en heerlijk in het groen is deze luxe ingerichte en werkelijk zo te betrekken (verhoogde) parterrewoning met zeer riante tuin, 2 balkons en grote berging gelegen. Dit fraaie appartement geniet een heerlijke lichtinval en is uitgevoerd met een grote doorzonwoonkamer van ca. 28m², twee prima slaapkamers, een dichte keuken met moderne parallelopstelling voorzien van inbouwapparatuur, fraaie badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte en veel vaste kastruimte. De absolute eyecatcher is de uitzonderlijk grote achtertuin met overkapping. Het appartement is met een energielabel C, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas en een eigen cv combiketel klaar voor de toekomst! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer (bus, tram, trein en Randstad Rail) en het historische centrum van Voorburg met gezellige boetiekjes en horeca. Voorts is het centrum van Den Haag binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling complex: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met trapopgang naar de woning en trapafgang naar de eigen berging van ca. 440x235 met elektra en de naastgelegen algemene berging. Verhoogde parterre: Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, moderne toiletruimte, praktische bergkast en fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een prima slaapkamer (respectievelijk ca. 10m² en ca. 7m²) met een recente gelegde pvc vloerafwerking. De achterslaapkamer herbergt de kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de voorslaapkamer beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De riante doorzonwoonkamer van ca. 28m² geniet een heerlijke lichtinval en is belegd met een laminaat vloerafwerking. Deze ruimte is thans onderverdeeld in een gescheiden zit- en eetgedeelte, welke desgewenst kunnen worden omgezet naar een woonkamer en extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van ca. 7m², welke is ingericht met een moderne parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk vanwaar er een trap is naar de uitzonderlijk grote achtertuin van ca. 17.5 x 8.3 meter(!), aangelegd met een groot gazon, sierbestrating, schuttingen en een fraaie overkapping. Een genot voor de echte liefhebber van het buitenleven! Bijzonderheden: - Instapklare driekamer (voorheen 4) verhoogde parterrewoning met 2 balkons en uitzonderlijk grote tuin van ca. 17,5 x 8,3 meter; - Grote doorzonwoonkamer van ca. 28m² en 2 prima slaapkamers; - Moderne keuken en modern sanitair; - Strakke afwerking: lage stopcontacten, deuren en muren goed in de verf, nieuwe radiatoren in keuken, badkamer en woonkamer en verlaagd plafond met spotjes (m.u.v. de woonkamer); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas en energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaars met o.a. een MJOP en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is ca. € 163,-; - Grote berging in de onderbouw (ca. 10m²); - Zeer centrale locatie: 10 minuten fietsafstand naar Den Haag, 5 minuten naar station laan van N.O.I. en nabij de A12, A4 en A13; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.