Verkocht onder voorbehoud

Dr Beguinlaan 142272 AJ VoorburgDamsigt

  • 170 m²
  • 189 m²
  • 5

Omschrijving

ROYAAL, JAREN '30 HERENHUIS MET VRIJ UITZICHT (English translation below) Deze fijne, ruime eengezinswoning (170 m2) bevindt zich in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Damsigt in Voorburg. Het herenhuis heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte. De kenmerkende jaren ‘30 elementen en de hoge plafonds dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Naast een diepe, zonnige voortuin is er een fijne achtertuin met grote schuur en achterom. De woning heeft zowel voor als achter twee royale balkons over de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op een brede groenstrook met daarachter het mooie Sytwendepark. Het is een ultieme plek om met uw gezin te wonen, te genieten en plezier te beleven! De ligging en bereikbaarheid in de vooroorlogse woonwijk Damsigt is uitstekend. Alle denkbare voorzieningen liggen vlakbij. U heeft keuze uit diverse basisscholen, middelbare scholen en een kinderopvang. Ook vindt u hier een verscheidenheid aan sportvoorzieningen: hockey, tennis, voetbal, paardrijden, etc. Gezellig winkelen kan in het oude centrum van Voorburg of in de “Mall of the Netherlands”. Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar en brengt u in korte tijd naar het centrum van Den Haag, Delft, Rotterdam, Zoetermeer of Rijswijk. Zowel het Randstadrail-station Leidschendam-Voorburg als verschillende bushaltes liggen op loopafstand. Via de N14 bent u binnen enkele minuten op de A4, A44 of A12. HEERLIJK WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruim portaal met origineel tegelwerk. Er is voldoende ruimte voor een royale garderoberuimte. Vanuit het portaal komt u in de hal. De hal geeft u toegang tot de living annex open keuken, het toilet, de kelderkast en de trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle living (circa 41 m2) was voorheen een kamer-en-suite en heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde. De kamer heeft hoge plafonds en een fijne breedtemaat. De vloer is geïsoleerd en voorzien van parket. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin. De living gaat over in de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een stijlvol gasfornuis met oven, een koelkast en een vaatwasser. Ook hier vindt u een buitendeur naar de achtertuin. Het toilet bereikt u vanuit de hal. Deze is voorzien van een fonteintje. HOGE PLAFONDS EN AUTHENTIEK GLAS-IN-LOOD. Via de trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u 3 fijne slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ruime, lichte en rustig gelegen master bedroom (circa 17 m2) ligt aan achterzijde van het huis en heeft een diepe, vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon over de volle breedte van het huis. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht. De royale slaapkamer (circa 17 m2) aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast. Ook hier heeft u toegang tot een balkon over de volle breedte van het huis. Het Sytwendepark is vanaf deze plek goed zichtbaar. De 3e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. Deze is kleiner maar heeft nog altijd een uitstekend formaat (circa 7 m2). Deze kamer is prima geschikt als kinder- of werkkamer. De karaktervolle badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Fijn is de daglichttoetreding. EEN WONING OM HEERLIJK MET UW GEZIN IN TE LEVEN. De overloop van de 2e verdieping bereikt u via de trap. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer en de 2e badkamer. De 4e en 5e slaapkamer hebben beide een ruim formaat (14,6 m2 resp 12,6 m2). Dankzij de dakkapellen is het op deze kamers heerlijk licht en bieden ze een mooi uitzicht over de wijk. De voorkamer heeft een vaste kast. In de waskamer treft u de wasmachineaansluiting en de CV ketel aan. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Vanaf de overloop kunt u naar een royale bergvliering. De achtertuin is een perfecte plek om te genieten van rust en privacy. U ervaart hier een aangenaam gevoel van vrijheid. De ligging van de royale voortuin is perfect om na een lange werkdag heerlijk van de zon te genieten. De zeer ruime schuur heeft veel bergruimte. Er is tevens een overdekte plek voor uw afvalbakken. Handig is de achterom. Wat kunt u verder nog verwachten? - Energielabel C - Praktisch alle kozijnen en deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2021 volledig vernieuwd en derhalve goed geïsoleerd (ook de ramen met glas-in-lood). - Dakkapellen op de 2e verdieping zijn tussen 2015 en 2018 geheel vernieuwd en voorzien van dubbel glas - Diverse authentieke glas-in-lood ramen en andere jaren 30 details aanwezig; - Geheel voorzien van modern dubbel glas; - Intergas HR CV ketel uit 2021 - Elektrische installatie geheel vernieuwd in 1997 - Zeer recente bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar. KORTOM: EEN FIJN, KARAKTERISTIEK HUIS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE! English translation SPACIOUS 1930S FAMILY HOME WITH UNOBSTRUCTED VIEWS This lovely, spacious family home (170 m²) is located in the highly sought-after, child-friendly Damsigt neighborhood in Voorburg. The house features 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a laundry room. The characteristic 1930s elements and high ceilings contribute to the home's charming atmosphere. In addition to a deep, sunny front garden, there is a lovely back garden with a large shed and a rear entrance. The property also boasts two generously sized balconies spanning the full width of the house at both the front and rear. The front of the house overlooks a wide greenbelt with the beautiful Sytwende Park beyond. This is the ultimate place to live, enjoy, and create memories with your family! The location and accessibility of the pre-war Damsigt residential area are excellent. All imaginable amenities are within close reach. There are multiple primary schools, secondary schools, and childcare facilities to choose from. Additionally, a variety of sports facilities—such as hockey, tennis, football, and horseback riding—are available nearby. For shopping, you can explore the charming old center of Voorburg or visit the “Mall of the Netherlands.” Public transportation is easily accessible, with connections to the centers of The Hague, Delft, Rotterdam, Zoetermeer, and Rijswijk in no time. Both the Leidschendam-Voorburg RandstadRail station and several bus stops are within walking distance. The N14 highway provides quick access to the A4, A44, and A12 motorways within minutes. ENJOY LIVING IN A FAMILY-FRIENDLY NEIGHBORHOOD The front garden leads to the entrance of the house. Upon entering, you step into a spacious vestibule with original tiling. There is ample space for a generous coat area. From the vestibule, you enter the hallway, which provides access to the living room, kitchen, toilet, basement cupboard, and stairs to the first floor. The charming living room (approximately 41 m²) was previously a suite-style room and features a characteristic bay window at the front. The room boasts high ceilings and a generous width. The floor is insulated and finished with parquet. A door provides access to the back garden. The living room flows into the open kitchen. The kitchen is equipped with an L-shaped kitchen unit featuring a stylish gas stove with an oven, a refrigerator, and a dishwasher. There is also a door leading to the back garden. The toilet is accessible from the hallway and includes a washbasin. HIGH CEILINGS AND AUTHENTIC STAINED GLASS WINDOWS The stairs lead to the spacious landing on the first floor, where you will find three lovely bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The spacious, light-filled, and quietly situated master bedroom (approximately 17 m²) is located at the rear of the house and features a deep built-in wardrobe. From this room, you have access to a balcony spanning the full width of the house, where you can enjoy the unobstructed views. The generous bedroom (approximately 17 m²) at the front of the house also has a built-in wardrobe and access to a balcony spanning the full width of the house, offering a view of Sytwende Park. The third bedroom is also located at the front of the house. Though smaller, it still offers an excellent size (approximately 7 m²) and is perfectly suitable as a child’s room or home office. The characterful bathroom is equipped with a bathtub, a washbasin, and a shower. A HOME PERFECT FOR FAMILY LIVING The staircase leads to the landing on the second floor, which provides access to two bedrooms, a laundry room, and a second bathroom. The fourth and fifth bedrooms are both spacious (14.6 m² and 12.6 m², respectively). Thanks to the dormer windows, these rooms are filled with natural light and offer lovely views of the neighborhood. The front bedroom also includes a built-in wardrobe. The laundry room houses the washing machine connection and the central heating system. The second bathroom features a walk-in shower, a washbasin, and a designer radiator. From the landing, you can access a spacious attic for additional storage. The back garden is a perfect spot to enjoy peace and privacy, providing a pleasant sense of freedom. The large front garden is ideally situated for enjoying the sun after a long day at work. The very spacious shed offers plenty of storage space and includes a covered area for waste bins. A rear entrance adds to the convenience. What else can you expect? - Energy label C - Almost all window frames and doors on the ground floor and first floor were completely replaced in 2021 and are therefore well insulated (including the stained glass windows). - Dormer windows on the second floor were fully renewed around 2018 and equipped with double glazing. - Various stained glass windows and other 1930s details are present. Fully equipped with modern double glazing. - Intergas HR central heating boiler from 2021. - Electrical installation completely renewed in 1997. - Very recent structural inspection report available upon request. IN SHORT: A FINE, CHARACTERISTIC HOME IN A FANTASTIC LOCATION!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 2834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/01/2025

Op funda

Buurt