Emmastraat 12271 SN VoorburgVoorburg Oud noord

Een bezichtigingsaanvraag kunt u plannen via onze site of via Funda De inschrijving voor de biedingen sluit op 13 mei 2026 om 12.00 uur Altijd al gedroomd van het creëren van je eigen droomhuis op een fantastische locatie? Dan is dit je kans bij deze karakteristieke en unieke woning op de hoek van de Emmastraat en de Prins Hendrikstraat. De woning heeft een woonoppervlak 116 m², 4 slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en er is een vliering waar eventueel nog een extra kamer is te realiseren. De woning heeft een zonnige achtertuin pal op het zuidwesten en is gelegen op een perceel van circa 99 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1921 en heeft door de fraaie en zeldzame architectuur een monumentale status gekregen. Het monumentale gedeelte omvat de voorgevel en het voor -en achterdakvlak inclusief de dakgoot. Dat betekent dat met wat liefde en aandacht het interieur omgetoverd kan worden tot jouw eigen woning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde in Voorburg. De locatie wordt gekenmerkt door de intimiteit en het karakter van een tuindorp, met alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand. Park Vreugd en Rust met de kinderboerderij, de pittoreske Herenstraat met haar vele restaurants en speciaalzaken, de gezellige zaterdagmarkt, goede scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en alle vormen van openbaar vervoer (bus, RandstadRail, metro en trein). Indeling Entree van de woning, L-vormige gang net toilet. De woon- /eetkamer is door de hoekligging heerlijk licht van opzet en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafelopstelling. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin welke is georiënteerd op het zuidwesten. Tevens is er op deze verdieping een slaapkamers gesitueerd met een vaste kast. Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop welke toegang geven tot de 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, een douche en een vaste wastafel. Via een losse trap is de vliering te bereiken met een nokhoogte van bijna 2.50m en een raam in de voorgevel waardoor hier desgewenst nog een extra kamer is te realiseren. Kenmerken: - Bouwjaar 1921; - Gemeentelijk monument ; - Woonoppervlak 116 m²; - Vliering 11 m²; - Perceel circa 99 m² eigen grond; - Kluswoning, dient gerenoveerd te worden; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Nieuwe geïsoleerde renovatievloer woonkamer; - Woningscheidende muren geïnjecteerd; - De getoonde vraagprijs is de taxatiewaarde; - Verkoopvoorwaarden Woonstichting WoonInvest van toepassing (o.a. eigenaarsclausule en anti-speculatiebeding); - Verkoopvoorwaarden verkopend makelaar eveneens van toepassing; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.