Koningin Wilhelminalaan 5272274 BD VoorburgVoorburg Noord noord

(English text below) Karakteristieke jaren ’20 eengezinswoning met authentieke details, zonnige voor- en achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren Gunstig gelegen aan een brede, groene laan op de grens van Voorburg en het geliefde Bezuidenhout bevindt zich deze sfeervolle jaren ’20 eengezinswoning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een voortuin op het zuidwesten en een circa 15 meter diepe achtertuin met stenen berging en serre. Liefhebbers van karakteristieke woningen zullen hier direct de vele authentieke details waarderen. Zo zijn onder meer de originele glas-in-lood schuifseparatie, paneeldeuren, marmeren schouw en gestucte plafonds met originele plafondlijsten behouden gebleven, waardoor de woning een warme en karaktervolle uitstraling heeft. De woning dient inwendig te worden gemoderniseerd, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De locatie is bijzonder gunstig. Het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station bevinden zich op circa tien minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten snelweg A12. Haltes van het openbaar vervoer liggen op steenworpafstand. Daarnaast liggen diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een bakker, toko, espressobar, snackbar en supermarkt, op slechts vijf minuten loopafstand. Indeling: Via de voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met meterkast, garderoberuimte en een fraaie tochtdeur met glas-roedeverdeling. De ruime hal heeft praktische bergruimte onder de trap en een toilet met zwevend closet, weggewerkt reservoir en fonteintje. De royale woon-/eetkamer en suite van circa 36m2 is bereikbaar via een stijlvolle deur met glas-roedeverdeling. Hier zijn nog diverse originele elementen aanwezig, waaronder de karakteristieke schuifseparatie met glas-in-loodramen, vier vaste kasten met paneeldeuren, authentieke marmeren schouw en originele plafondlijsten. De fraaie visgraatparketvloer met bies maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de voortuin en de brede, boomrijke laan. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een convectorput en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt ochtend- en middagzon. De stenen berging is middels een kleine serre verbonden met de woning. Deze ruime berging is voorzien van elektra en water en biedt plaats aan de wasmachine, droger en vriezer. Zowel vanuit de tuin als vanuit de keuken zijn de serre en berging bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en een RVS spoelbak met mengkraan. Op de vloer liggen plavuizen. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Dankzij een dakraam profiteert het trappenhuis en de overloop van extra daglicht. Op de overloop bevindt zich een ruime inbouwkast met de opstelplaats van de cv-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem. Aan de voorzijde ligt een kamer ( ca. 6,7m2), momenteel in gebruik als garderobekamer, maar eveneens geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer (ca.17,2m2) met schouw, ruime inbouwkast en uitzicht op de voortuin. De derde slaapkamer van (ca.17,5m2) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een grote inbouwkast. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het achterbalkon met een prettig uitzicht over uw eigen tuin en de achtertuinen van de omliggende woningen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en originele paneeldeuren. De ruime badkamer aan de achterzijde beschikt over een douche met thermostaatkraan, een tweede toilet met zwevend closet en weggewerkt reservoir, een wastafel en een plavuizenvloer uitgevoerd in een diagonaal schaakbordpatroon. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Diverse authentieke stijldetails nog aanwezig - Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2021) - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Deels houten kozijnen met enkele beglazing - Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Woning dient gemoderniseerd te worden - Oplevering op korte termijn mogelijk Kortom: een charmante jaren ’20 eengezinswoning met veel authentieke details, een royale tuin en volop mogelijkheden om er een eigentijds familiehuis van te maken. Gelegen op een uitstekende locatie nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning. *************************************** Characteristic 1920s family home with authentic details, a sunny front and back garden, and plenty of opportunities to modernize entirely to your own taste. This charming 1920s family home is conveniently located on a broad, green avenue on the border of Voorburg and the popular Bezuidenhout area. The property features three spacious bedrooms, a large bathroom, a southwest-facing front garden, and an approximately 15-meter-deep rear garden with a stone storage shed and conservatory. People who love character will immediately appreciate the many authentic details. Original features such as stained-glass sliding partitions, panel doors, a marble fireplace, and plastered ceilings with original cornices have been preserved, giving the home a warm and characterful appearance. The property requires internal modernization, which offers an excellent opportunity to buyers who wish to realize their own living preferences. The location is particularly convenient. The city centre of The Hague and The Hague Central Station are approximately ten minutes away by bicycle. By car, the A12 motorway can be reached within minutes. Public transport stops are within walking distance. In addition, various daily amenities, including a bakery, Asian grocery store, espresso bar, snack bar, and supermarket are only a five-minute walk away. Layout: The entrance of the house is accessed through the front garden, which is southwest-facing. Behind the front door is a vestibule with the meter cupboard, cloakroom space, and a beautiful vestibule door with glass panelling. The spacious hallway offers practical storage under the stairs and a toilet with a wall-mounted WC, concealed cistern, and small washbasin. The generous living/dining room en suite (approx.36m2) is accessible through an elegant glass-panel door. This space still has several original features, including the characteristic sliding partition with stained glass, four built-in cupboards with panel doors, an authentic marble fireplace, and original ceiling cornices. The beautiful herringbone parquet floor with border completes the space. The living room is located to the front with views of the front garden and the wide avenue bordered by trees. The dining room to the rear features a convector pit and double French doors leading to the backyard. The rear garden is approximately 15-metres deep and faces northeast, providing sun both in the morning and the afternoon. A small conservatory connects the stone storage shed to the house. This spacious shed is equipped with electricity and water and accommodates the washing machine, dryer, and freezer. The conservatory and shed are accessible both from the garden and the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, microwave, dishwasher, and a stainless steel sink with mixer tap. The floor is tiled. The staircase in the hallway leads to the first floor. A skylight provides the stairwell and the landing with additional natural light. On the landing there is a large built-in cupboard housing the central heating combi boiler and a mechanical ventilation system. To the front is a room (approx.6.7m2) which is currently used as a cloakroom cabinet but which is suitable as a bedroom, office, or study as well. To the front there is also a spacious bedroom (approx.17.2m2) with a fireplace, large built-in cupboard, and views of the front garden. The third bedroom (approx.17.5m2) is located to the rear and also features a large built-in cupboard. French doors grant access to the rear balcony with a pleasant view of your own garden and the surrounding gardens. All bedrooms feature laminate flooring and original panel doors. The spacious bathroom at the rear includes a shower with thermostatic mixer, a second wall-mounted toilet with concealed cistern, a washbasin, and tiled flooring in a diagonal checkerboard pattern. Special features: Freehold property (no leasehold) Various authentic period details still present Intergas central heating combi boiler (2021) Window frames: mostly in aluminium with double glazing & partly from wood with single glazing Mechanical ventilation system present Sales conditions apply Property requires modernization Swift completion/transfer is possible In short: a charming 1920s family home with many authentic details, a spacious garden, and plenty of potential to transform it into a modern family residence. Located in an excellent area close to amenities, public transport, and exit roads. A property definitely worth a viewing. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we cannot accept any liability for any inaccuracies, incompleteness or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM real estate agent for professional guidance in the purchase of their new home