Laan van Nieuw Oosteinde 1712274 GA VoorburgBovenveen zuid

Aan de statige en groene Laan van Nieuw Oosteinde te Voorburg ligt dit droomhuis. Een karakteristiek en instapklaar herenhuis uit de jaren dertig. Een woning die authentieke charme combineert met royaal wooncomfort en hoogwaardig verduurzaamd is naar energielabel A. Met een ruime, sfeervolle benedenverdieping, vijf royale (slaap)kamers, twee stijlvolle badkamers, een aparte wasruimte én een zonnige voor- en achtertuin, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. Door de eikenhouten vloeren van de hoogste kwaliteit op iedere verdieping, een luxe maatkeuken met kookeiland, net uitgevoerd schilderwerk (april 2026), 15 zonnepanelen, vloer-, gevel-, en dakisolatie, HR++ beglazing, én airconditioning in ieder vertrek, is dit droomhuis geheel instapklaar en toekomstbestendig. Ligging: wonen in het geliefde Voorburg De ligging aan het rustige deel van de brede, boomrijke Laan van Nieuw Oosteinde is werkelijk ideaal in een kindvriendelijke buurt. Je woont hier heerlijk centraal met alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand. Het sfeervolle en historische Huygenskwartier met z'n gezellige boetieks, speciaalzaken en restaurantjes ligt op een paar minuten afstand. Maar ook het centrum van Den Haag is per fiets in 10 minuten te bereiken. Kinderopvang, (internationale) scholen, sportverenigingen, speeltuinen en parken liggen in de directe nabijheid. Bovendien ligt het strand van Scheveningen op fietsafstand, waardoor ook thuis dat vakantiegevoel te behalen is. Station Laan van NOI, bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand én de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen om de hoek, waardoor Amsterdam, Schiphol en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de ruime hal met trapopgang, een praktische trapkast en een ruim, modern separaat toilet. Bij het betreden van de royale woonkamer vallen meteen de hoge, karakteristieke plafonds en indrukwekkende diepte van meer dan 11 meter op. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, open leefkeuken, hoogwaardig uitgevoerd met een kookeiland en strakke kastenwand. Voorzien van een Quooker, Bora inductieplaat, Liebherr wijnklimaatkast en premium Siemens inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je via de deuren zo de ruime, zonnige achtertuin in met een groot, sfeervol terras en een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers. Zowel de kamer aan de voor- als aan de achterzijde beschikt over ruime inbouwkasten en geeft toegang tot een eigen balkon. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische, aparte wasruimte, een tweede separaat toilet en de eerste complete badkamer, stijlvol afgewerkt met een comfortabel ligbad, inloop(regen)douche en massief eikenhouten, dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is eveneens uitzonderlijk ruim en licht. Hier bevinden zich een tweede complete badkamer met inloop(regen)douche en dubbele wastafel, alsmede twee volwaardige, ruime slaapkamers, met wederom inbouwkasten en waarvan één met balkon. Derde verdieping (Zolder): Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Deze volwaardige vijfde kamer is uitermate geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Wetenswaardige kenmerken: Instapklaar Hoogwaardige totaalrenovatie, door de huidige bewoners laten uitvoeren in 2021. Energielabel A, dat met een aantal eenvoudige en goedkope aanpassingen zelfs te verhogen is naar A++ Volledig geoptimaliseerd op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie, door: - Vloer-, gevel-, en dakisolatie en voorzien van HR++ beglazing. - Airconditioning aanwezig in ieder vertrekt, voor zowel verwarmen als verkoelen. - 15 zonnepanelen. - Vloerverwarming begane grond. - Internetbekabeling door de gehele woning. - Voorzien van bekabeling voor eenvoudige integratie van domotica in de woning. Onderhoud & Renovatie: - Buitenschilderwerk vers uitgevoerd in april 2026. - Platte bitumendaken, nokvorsten en zinken dakgoten compleet vernieuwd (2022). - Renovatie gevels en balkons (september 2022). - Tuinrenovatie (augustus 2023). Luxe & Comfort: - Royale open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - 2 complete, moderne badkamers, waarvan 1 met ligbad en inloopdouche. - 5 ruime (slaap)kamers en 2 separate toiletten. - Ruime inbouwkasten in alle slaapkamers. - Aparte wasruimte op de 1e verdieping. - Ruime zonnige voor- en achtertuin, met vrijstaande stenen berging én 2 balkons op de 1e verdieping. - Voordelig parkeren via vergunning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---- Located on the majestic and leafy Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg, you will find this dream house: a characteristic, move-in ready 1930s townhouse. A home that combines authentic charm with generous living comfort, extensively upgraded to energy label A. With a spacious, atmospheric ground floor, five generous (bed)rooms, two stylish bathrooms, a separate laundry room, and a sunny front and back garden, this home offers an exceptional amount of living space. Featuring top-quality oak flooring throughout every floor, a luxury custom kitchen with a cooking island, freshly completed painting (April 2026), 15 solar panels, floor, facade, and roof insulation, HR++ glazing, and air conditioning in every room, this dream house is fully move-in ready and future-proof. Location: living in popular Voorburg The location on the quiet section of the broad, tree-lined Laan van Nieuw Oosteinde is truly ideal in a family-friendly neighborhood. You live in a wonderful, central spot with all imaginable amenities just steps away. The charming and historic Huygenskwartier—with its cozy boutiques, specialty shops, and restaurants—is just a few minutes away, while the city center of The Hague can be reached by bike in 10 minutes. Childcare, (international) schools, sports clubs, playgrounds, and parks are all nearby. Furthermore, the beach at Scheveningen is within cycling distance, bringing that holiday feeling right to your doorstep. Laan van NOI station, bus and tram connections are within walking distance, and the main motorways (A4, A12, A13) are just around the corner, providing quick access to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam. Layout of the home Ground floor: Through the covered entrance, you step into the vestibule, which leads to the spacious hall with stairs, a practical under-stairs cupboard, and a spacious, modern separate toilet. Upon entering the grand living room, the high, characteristic ceilings and impressive depth of over 11 meters immediately stand out. At the rear, you find the luxurious open-plan kitchen, beautifully finished with a cooking island and a sleek wall unit. Equipped with a Quooker, Bora induction cooktop, Liebherr wine climate cabinet, and premium Siemens built-in appliances. From both the kitchen and the living room, doors open directly onto the spacious, sunny backyard featuring a large, inviting terrace and a detached stone shed. First floor: The landing provides access to two oversized bedrooms. Both the front and rear bedrooms feature spacious built-in wardrobes and offer access to a private balcony. Additionally, this floor houses a practical, separate laundry room, a second separate toilet, and the first full bathroom, stylishly finished with a comfortable bathtub, walk-in (rain) shower, and a solid oak double vanity unit. Second floor: This floor is also exceptionally spacious and bright. It houses a second full bathroom with a walk-in (rain) shower and double vanity, as well as two full-sized, spacious bedrooms with built-in wardrobes, one of which has a balcony. Third floor (Attic): A fixed staircase leads to the top floor. This full-fledged fifth room is ideal as an extra bedroom, home office, or hobby space. Key features: - Move-in ready - High-quality total renovation carried out by the current owners in 2021 - Energy label A, which can easily be upgraded to A++ with a few simple and cost-effective adjustments - Fully optimized for insulation and energy efficiency through: - Floor, facade, and roof insulation, and fitted with HR++ glazing - Air conditioning in every room for both heating and cooling - 15 solar panels - Underfloor heating on the ground floor - Network cabling throughout the house - Pre-wired for easy smart home integration Maintenance & Renovation: - Exterior paintwork freshly completed in April 2026 - Flat bitumen roofs, ridge tiles, and zinc gutters fully renewed (2022) - Facade and balcony renovation (September 2022) - Garden renovation (August 2023) Luxury & Comfort: - Spacious open kitchen with cooking island and built-in appliances - 2 complete, modern bathrooms, one with a bathtub and walk-in shower - 5 spacious (bed)rooms and 2 separate toilets - Ample built-in wardrobes in all bedrooms - Separate laundry room on the 1st floor - Spacious sunny front and back garden, with a detached stone shed and 2 balconies on the 1st floor - Affordable permit parking This information has been compiled with due care. All specified dimensions and surface areas are indicative.