Loolaan 21-C2271 TK VoorburgVoorburg Oud noord

IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN FRAAIE WIJK GELEGEN ZEER ROYAAL HOEKHUIS MET ACHTERTUIN, GARAGE EN ACHTERINGANG. Het voormalige bedrijfspand met dubbelbovenhuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk in het gewilde Oud Voorburg. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat voorzien van allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Ook is de woning gelegen op fietsafstand van Winkelcentrum the Mall of the Netherlands. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail, station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). INDELING: Parterre: Voormalige bedrijfsruimte: Entree, bedrijfsruimte, kantoor-opslagruimte, keuken, berging, kastruimte, achtertuin, garage en achteringang. Parterre: Entree woning op straatniveau, hal met toegang tot de bedrijfsruimte en trap naar de 1e verdieping: 1e verdieping: Overloop, ruime eenvoudige keuken met deur naar de achterzijde waar de mogelijkheid is voor een groot dakterras, royale woonkamer over de volle breedte met open haard, ruime hal, eenvoudig toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Overloop, voorslaapkamer met vaste kast, achterslaapkamer met vaste kastruimte, hal met wastafel, voorslaapkamer, achterslaapkamer met wastafel en bergruimte. Bijzonderheden: - Woning dient geheel te worden gerenoveerd; - Voorheen twee panden, nu een bedrijfsruimte op de parterre met dubbel bovenhuis, tuin en garage; - Twee water en elektra meters, parterre met 3 fase aansluiting en 1 gasmeter; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.