Noordenburglaan 312271 VG VoorburgVoorburg Oud zuid

Centraal in Oud-Voorburg gelegen HERENHUIS MET ZONNIGE VOOR- (ochtendzon) EN ACHTERTUIN (middag- en avondzon) MET ACHTERINGANG. Deze vooroorlogse karaktervolle jaren '20 woning ligt op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties van Voorburg. De achterzijde van de woning is gelegen aan een verkeersluwe en doodlopende straat. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het park "Vreugd en Rust" en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken te vinden is. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt. De woning ligt tevens op een steenworp afstand van diverse sportverenigingen, scholen (basis en voortgezet), openbaar vervoer (waaronder station Voorburg) en vele parken. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u in circa 10 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning. Vestibule, voorzien van de originele tegels, met tochtdeur en de meterkast. Hal met trappenhuis, trapkast en toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot de ruime en zonnige achtertuin van circa 14 meter diep met stenen schuurtje. Aan de achterzijde is de eenvoudige keuken met de CV-gasketel en geiser en tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met 2e toilet met fonteintje. Ruime voorslaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Royale achterslaapkamer met wastafel en vaste kast en achterzijslaapkamer met eveneens een wastafel. 2e Verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder. Ruime berging aan de voorzijde en berging aan de achterzijde. Eenvoudige douche met wastafel. Voorslaapkamer met bergruimte en dakkapel. Ruime achterslaapkamer met vaste kast en grote dakkapel. Kortom, dit ruim opgezette herenhuis is een ideaal familiehuis en zéker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Fraai en vrij zicht aan de voor- en achterzijde; - Voor- en ruime achtertuin met achteringang; - Originele paneeldeuren zijn nog aanwezig; - CV-gasketel in de keuken als verwarmingsketel en een CV-gasketel uit 2020 in de berging op zolder voor warmwatervoorziening voor de badkamers; - Geen vragenlijst aanwezig; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Ouderdoms-, asbest-, en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.