Oosteinde 2192271 EG VoorburgVoorburg Oud noord

Sfeervolle en riante 2-onder-1-kap, hoekwoning met vrije tuin in een groene omgeving aan een van de meest charmante lanen van Voorburg. Op loopafstand van zowel het oude centrum van Voorburg en eveneens de Randstad Rail. Het huis heeft een totale oppervlakte van ca. 180 m² met een garage van ca. 20 m² op eigen terrein en goed onderhouden tuin. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, speel-, school- en sportvoorzieningen. De gezellige Herenstraat met diverse horeca, winkels en de zaterdag markt maken dit ook een fijne vestigingsplek. Ook zijn in de nabijheid diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Leidschendam-Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en RandstadRailverbindingen). Indeling Begane grond: Vanuit de groene voortuin wordt de woning betreden en vormt de klassieke vestibule, voorzien van marmeren vloer, lambrisering en glas-in-lood portaal, de entree van het huis. De achter gelegen hal geeft toegang aan alle vertrekken, naar woon-/eetkamer. Ook is aan de centrale hal een trap met bordes gelegen, waaraan het moderne toilet met fontein is gelegen. De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een passende lichte parketvloer, een open haard en grote openslaande deuren aan de voorzijde en zijkant van de woning. Dit zorgt voor veel daglicht en betrokkenheid van de tuin in de woning. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding, maar kunnen ook gemakkelijk van elkaar worden afgesloten door de glas-in-lood schuifseparatie. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen, deze is uitgerust met een elektrisch Boretti fornuis met ruime oven en keramisch kookplaat, ingebouwde combi-magnetronoven gecombineerd met warmhoudlade en een hetelucht stoomoven, vaatwasser, koel-/vrieskast en Quooker. Het granieten werkblad in licht grijs/bruin geeft de keuken een warme uitstraling. Vanuit de achterdeur bij de keuken is er een achterom naar de garage van ca. 20 m² met oprit van ca. 5 meter afgesloten met een hek. Eerste verdieping: Overloop met rechts een apart toilet (wandcloset) en toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon via openslaande deuren. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche (met sunshower), een stijlvol wastafelmeubel met wasbak en een grote spiegelkast erboven. De vloer is afgewerkt met een moderne vloertegel. Tweede verdieping: De opgang naar de tweede verdieping wordt gekenmerkt door het grote daklicht met glas-in-lood en originele trap. Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een aparte badkamer met douche, wastafel met meubel en ruimte voor de was-/droogmachine. Vanuit de slaapkamer aan de zijkant van de woning kan ook nog de vliering worden bereikt. Kelder: De kelder is voorzien van vaste trap en heeft een plafondhoogte van ca. 1.8 meter en is ca 13 m², een praktische ruimte voor opslag. Bijzonderheden • Kadaster: gemeente Voorburg, sectie D, nummer 1373 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Bouwjaar 1923 • Energielabel B • 15 zonnepanelen • Groene tuin op het zuidoosten • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.