Park de Elsberg 222272 DA VoorburgSijtwende

Duurzaam wonen op een toplocatie in Voorburg, in het groen Deze ruime parkwoning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe Siematic-keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is volledig verduurzaamd en nul-op-de-meter, uitgerust met 27 zonnepanelen en twee warmtepompen, en volledig instapklaar en stijlvol afgewerkt. Bovendien biedt het een inpandige garage én een eigen parkeerplek direct voor de deur met aansluiting voor een elektrische laadpaal. Te midden van het groene hart van Sijtwende woon je hier met alle rust en comfort om je heen. De woning ligt direct naast het prachtige Park Sijtwende en op korte loopafstand van het Mall of the Netherlands met zijn 230 winkels, bioscoop en gezellige foodcourt. Ook de ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A4, A12 of het Prins Clausplein op, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen en RandstadRail-station Leidschendam-Voorburg om de hoek. In slechts 10 minuten sta je in het centrum van Den Haag, en met een half uur fietsen ben je al op het strand. Scholen en sportfaciliteiten zoals tennis, hockey en voetbal liggen eveneens in de directe omgeving. Indeling: Aan een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze ruime woning met een inpandige garage van ca. 17 m² en een eigen parkeerplek voor de deur met aansluiting voor een elektrische laadpaal. Voor bezoekers is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. Voortuin met pad leidt naar de voordeur. Entree woning. De hal biedt toegang tot de woon-/eetkamer, garage en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, onderdeel van de woonkeuken, met grote ramen die zorgen voor veel licht. De luxe Siematic-keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning, met de woonkamer aan de achterzijde als een ruime, lichte leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep met vrij uitzicht. De tuin is gelegen op het zuidwesten, grenzend aan het water, waar je volop privacy en zon hebt. De luxe Brustor zonwering zorgen ervoor dat je hoogzomer nog aangenaam in de tuin kunt genieten. 1e verdieping: Speelse trap leidt naar een ruime overloop met groot daklicht, waardoor er extra daglicht binnenkomt. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers, die ook eenvoudig als werk-, studie- of kleedkamer gebruikt kunnen worden. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, de tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. In de aparte technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp-boiler. Compleet, volledig duurzaam en instapklaar: wonen in het groen in Voorburg was nog nooit zo aantrekkelijk. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2009; - Inpandige garage met eigen oprit en optie voor aansluiting elektrische laadpaal; - Volledig geïsoleerd; energielabel A+; - Volledig verduurzaamd: zonnepanelen, warmtepomp boiler, inductie, Domotica systeem; - 27 zonnepanelen aanwezig; - Gas afgesloten; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten grenzend aan water; - Om de hoek van Park Sijtwende; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Sustainable living in a prime Voorburg location, surrounded by greenery This spacious home features five bedrooms, two bathrooms, a luxurious Siematic kitchen and a sunny southwest-facing garden. The property is fully sustainable and energy-neutral, equipped with 27 solar panels and two heat pumps. It’s move-in ready and beautifully finished throughout. It also offers an integrated garage and a private parking space right in front, complete with an electric car charging point. Set in the green and peaceful Sijtwende district, this home offers a unique combination of calm, comfort and central convenience. The house is situated right next to the beautiful Park Sijtwende and just a short walk from the Mall of the Netherlands, which offers over 230 shops, a cinema and a vibrant food court. The location is excellent: within minutes you can reach the A4, A12, or Prins Clausplein, and there are plenty of public transport options, with several bus lines and the RandstadRail station Leidschendam-Voorburg nearby. In just 10 minutes you can be in The Hague city centre, and a 30-minute bike ride takes you to the beach. Schools and sports facilities, including tennis, hockey and football, are all close at hand. Layout: Located on a peaceful, family-friendly street, this spacious home includes an integrated garage of around 17 m² and a private parking space right in front, complete with an electric car charging point. Ample visitor parking is also available. The front garden, with a pathway, leads to the entrance of the house. The hallway provides access to the living/dining area, garage and a modern toilet. At the front of the house is the dining area, part of the open-plan kitchen, with large windows that fill the space with natural light. The luxurious Siematic kitchen is fully equipped and forms the heart of the home, with the living room at the rear offering a spacious and bright living area. The entire ground floor features a seamless castfloor with underfloor heating. Through the sliding doors, you reach the sunny southwest-facing garden, approximately 10 meters deep, with unobstructed views over the water, offering both privacy and sunshine. Brustor sun awnings ensure you can comfortably enjoy the garden even during the height of summer. 1st floor: A playful staircase leads to a spacious landing with a large skylight, filling the space with additional natural light. From the landing, all rooms on this floor are accessible. There are five bedrooms and two bathrooms. At the front of the house are two generous bedrooms, including the master suite. At the rear, there are three more bedrooms, which can easily be used as workspaces, study rooms or dressing rooms. The main bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double vanity, while the second bathroom has a toilet, walk-in shower and sink. The separate utility room houses connections for the washing machine and dryer, as well as the heat pump boiler. Complete, fully sustainable and move-in ready. Living in green in Voorburg has never been more appealing. Good to know: - Situated on private land; - Built in 2009; - Integrated garage with private driveway and option for electric car charging point; - Fully insulated; energy label A+; - Fully sustainable: solar panels, heat pump boiler, induction cooking, home automation system; - No gas; possibility to connect; - 27 solar panels installed; - Lovely southwest-facing garden overlooking the water; - Just around the corner from Park Sijtwende; - Delivery by mutual agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.