Prinses Mariannelaan 72275 BA VoorburgVoorburg West zuid

Vrijstaande villa met zwembad, sauna, garage en diepe achtertuin Prinses Mariannelaan 7, 2275 BA Voorburg Aan een van de mooiste lanen van Voorburg ligt deze indrukwekkende, vrijstaande villa op een royaal perceel van 955 m². Een woning met karakter, volop ruimte en bijzondere voorzieningen zoals een zwembad, sauna en inpandige garage. Met een woonoppervlakte van maar liefst 355 m² biedt deze villa ongekend veel mogelijkheden om te transformeren tot een droomhuis op topniveau. De woning is altijd met zorg bewoond en beschikt over een solide basis, maar is op diverse onderdelen toe aan een eigentijdse update. Perfect voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met volop potentie en de vrijheid om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Via de centrale entree met trapopgang en garderobe bereik je de ruime hoofdkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer aan de tuinzijde. Over de patio is de naastgelegen tuinkamer bereikbaar, momenteel in gebruik als tweede zitkamer en voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. In de tuinkamer is een eenvoudig keukenblok aanwezig, wat deze ruimte ook geschikt maakt als hobbyruimte, atelier of multifunctionele verblijfsruimte. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich het gastentoilet en de inpandige garage. Achter de garage ligt het wellnessgedeelte met sauna, douche, toilet en wasruimte. Vanuit hier is het inpandige zwembad bereikbaar, gelegen aan de zijkant van het perceel, met daarnaast een multifunctionele ruimte — bijvoorbeeld in te richten als gym, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een ruime overkapping. Ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of voor inwonende familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een royale walk-in closet. De vide aan de voorzijde van de woning zorgt voor extra lichtinval en een open karakter op de overloop. De woning beschikt daarnaast over een kelder met twee aparte ruimten en een technische ruimte — ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een wijncollectie. De tuin rondom de woning is royaal aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, en de achtertuin beschikt over diverse terrassen, een houten berging en een beschutte zithoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 355 m² - Perceeloppervlakte 955 m² - Eigen grond - Zwembad en sauna - Garage inpandig - Energielabel G - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing