Weverslaan 252271 BL VoorburgVoorburg Oud noord

Aan de statige Weverslaan, waar fraaie jaren '20 architectuur de sfeer bepaalt, ligt deze zeer ruime woning in het geliefde Oud-Voorburg. Op loopafstand bevindt zich de Herenstraat, het historische hart van Voorburg, met een rijke keuze aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag strijkt op het Oosteinde een gezellige markt neer en de karakteristieke straatjes van het oude centrum maken elke boodschap of wandeling langs De Vliet tot een belevenis. Ook praktisch zit het hier goed: parken, scholen en het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, en met de fiets bent u zo in het centrum van Den Haag of aan het strand van Scheveningen. De woning zelf beschikt over een zeer ruim woonoppervlak van ca. 160 m², verdeeld over twee woonlagen. INDELING We komen aan de voorzijde binnen in een diepe voortuin die zorgt voor veel privacy vanaf de straat. Voorbij de entree en door de gang wacht een zeer ruime doorzonwoonkamer van maar liefst 50,9 m², met een plafondhoogte van bijna 2,9 meter die extra veel lucht en licht geeft. Aan de achterzijde sluit een open keuken hier naadloos op aan, perfect voor wie graag kookt terwijl er gezelschap is. ACHTERTUIN De achtertuin, bereikbaar door de heerlijke openslaande deuren, ligt op het noordoosten, oogt heerlijk groen en biedt volop ruimte om te lezen, borrelen of te tuinieren. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor alle tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers te vinden zijn: twee royale kamers van 18,6 m² en 17,0 m², en twee compactere kamers van 7,6 m² en 6,3 m². De badkamer met inloopdouche en de aparte wasruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel (8-2023), maken samen met een separaat toilet het wooncomfort compleet. Dankzij de vele inbouwkasten is er op deze verdieping bovendien volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 160 m² (NEN2580) - Energielabel A - Vier slaapkamers - Royale woonkamer met open keuken - Zeer groene voor- en achtertuin - Voorzien van zonnepanelen