Wilgendreef 3352272 EV VoorburgEssesteijn / Dreven

***Welkom thuis bij Wilgendreef 335 in Voorburg*** Keurig onderhouden, duurzaam en onderhoudsarm! Dat zijn enkele kenmerken van deze fijne en ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk "Essesteijn"! Deze verzorgde eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ca. 142 m2 en heeft een fraai aangelegde, (ca. 16 meter diepe) achtertuin op het westen. Bovendien zijn er nog eens 2 heerlijk zonnige dakterrassen, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde! Verder grenst de achtertuin aan een plantsoen en aan de voorkant kijkt u uit op een speelplein, waardoor u geen directe voor- en achterburen heeft. Voor (jonge) gezinnen is dit dé perfecte locatie. De woning ligt in een groen straatje, welke alleen toegankelijk is voor voetgangers, waar een vriendelijke en ongedwongen sfeer hangt. De kinderen kunnen heerlijk spelen op het speelpleintje voor de deur. Basisschool Essesteijn is gelegen op 5 minuten wandelen en om de school te bereiken hoef je geen grote weg over te steken. Winkels zijn te vinden in the Mall of the Netherlands. Voor de snelle boodschap kun je eventueel naar de Hoogvliet op de Monseigneur van Steelaan. Uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar én Station Voorburg 't Loo is gelegen op slechts 4 minuten lopen en biedt een snelle direct verbinding met o.a. Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een riante hal met een ruime garderobekast, meterkast en apart modern toilet. Vanuit de hal kom je in de open keuken(ca. 13m2) en riante woonkamer (ca. 42 m2). De keuken in L- opstelling is voorzien van een ingebouwde oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken komt u vervolgens in de lichte en ruime woonkamer (uitgebouwd) met en grote schuifpui naar de aangrenzende achtertuin gelegen op het westen met een houten berging en 2 stenen bergingen. In de riante achtertuin is het heerlijk vertoeven en genieten van de ondergaande zon. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je middels de open trap in de woonkamer. De riante overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde een ruime, doorgebroken slaapkamer van ca. 15 m2 met toegang tot het dakterras. In het midden van de verdieping de badkamer (ca. 4 m2), welke voorzien is van een dakkoepel voor extra lichtinval, douche bad combinatie, wastafelmeubel, toilet, handdoek radiator en opbergkast. Aan de voorzijde 2 slaapkamers van ca. 13 m2 en 7 m2. Daarnaast is er nog een kleine bergkast tussen de voor en achterslaapkamer. Tweede verdieping: Met een vaste trap komt u uit op de riante zolderkamer (ca. 16 m2) met dakkapel en schuifdeuren naar het dakterras. Het dakterras (ca. 16 m2) ligt aan de voorzijde van de woning, alwaar u heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. Deze riante zolderkamer beschikt over een eigen badkamer (ca. 2 m2) met een hoekdouche, wastafel en toilet. Kortom een heerlijke gezinswoning die zeker een bezichtiging waard is! KENMERKEN: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak ca. 142 m2 - 1 stenen schuur en 2 houten schuren; waarvan 1 wel een stenen achterkant heeft - 2 dakterrassen, 1 op het oosten en de ander op het westen. - 16 meter diepe achtertuin op het westen - Energielabel B geldig tot 14-04-2035 - Asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - Niet bewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg (kan snel) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.