Willem Klooslaan 52273 TX VoorburgBovenveen midden

*** Welkom thuis bij de Willem Klooslaan 5 in Voorburg *** Zodra u binnenstapt, voelt u zich direct thuis in deze verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning. De lichte woonkamer met open keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de zonnige tuin op het zuidwesten een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Met vier goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer en extra ruimte dankzij de dakkapellen is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. De Willem Klooslaan ligt in de gewilde wijk Bovenveen in Voorburg, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. De straat zelf is ruim opgezet en grenst aan een plantsoen, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle woonomgeving met veel privacy en uitzicht op groen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels, koffiezaken en gezellige pleintjes liggen letterlijk om de hoek. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie graag de stad opzoekt, is het centrum van Den Haag binnen een kwartier te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen als de A4, A12 en A13 liggen vlakbij, waardoor je snel in steden als Rotterdam, Delft en Leiden bent. Station Voorburg en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Bij aankomst treft u een in 2023 nieuw aangelegde, beknopte voortuin en bereikt u de entree van de woning. Via de hal heeft u toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapkast met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale, uitgebouwde woon-eetkamer van 34 m2. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige, in 2023 nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten, kunt u op mooie dagen heerlijk het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging van 6 m2 en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 5 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is 10 m2, terwijl de twee overige kamers aan de achterzijde liggen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en een wastafelmeubel. Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De grote slaapkamer van 16 m2 beschikt over veel bergruimte en is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en ruim. Kortom, een moderne, goed onderhouden woning met een praktische indeling en volop leefruimte. Helemaal klaar voor nieuwe bewoners! KENMERKEN: - bouwjaar: 1954; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 109 m2, volgens de BBMI; - heerlijke achtertuin (ZW) met achterom; - energielabel C tot 26-06-2028; - gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel (Remeha Avanta 28C uit 2020) - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper: maart/april 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.