Zegtruststraat 12275 XP VoorburgVoorburg West noord

Sfeervol jaren ’30 hoekhuis met royale tuin en eigen parkeerplaats in het hart van Voorburg Op loopafstand van het levendige, historische centrum van Voorburg bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 5-kamer hoekherenhuis. De woning beschikt over een unieke, parkachtige achtertuin van maar liefst 31 meter diep en ruim 10 meter breed, inclusief een eigen parkeerplaats, afgesloten met een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort. Met een woonoppervlak van circa 141 m², gebouwd in 1934, ligt dit charmante huis op een ruim perceel van 472 m². De voor-, zij- en indrukwekkende achtertuin bieden volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Binnen geniet u van een sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 35 m², een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier comfortabele slaapkamers en een ruime multifunctionele voorzolder. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat dit huis extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt op een rustige hoek van de Zegtruststraat en Westenburgstraat, in de geliefde wijk Voorburg-West. U woont hier op een steenworp afstand van het prachtige Park Sonnenburgh en op loopafstand van het bekende 'Opa’s veldje', waar zich een ruime speeltuin met diverse faciliteiten bevindt. Het oude centrum van Voorburg, met zijn leuke boetiekjes, restaurants en cafés, is ook op loopafstand te bereiken. Bovendien zijn scholen, openbaar vervoer en het station van Voorburg allemaal binnen handbereik. Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde, groene voortuin betreedt u de woning. De entree leidt naar een vestibule met authentieke glas-in-loodramen, een garderobenis en de meterkast (12 groepen + 3 ALS). Vanuit de hal heeft u toegang tot een handige trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 35 m² (ca. 10.27 x 3.51 m) heeft een erker aan de voorzijde, een prachtige suite separatie met schuifdeuren en glas-in-loodramen, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een groot zijraam, een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie, plintverwarming en een elektrische boiler voor het warme water in de keuken. Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor zowel een wasmachine als een wasdroger. De achtertuin, met een diepte van 31 meter en een breedte van ruim 10 meter, biedt volop zon gedurende de dag. Bovendien is er een sfeervol, overdekt terras/veranda met verlichting, elektra en terrasverwarming, een perfect plekje om te ontspannen en een wijntje te drinken. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een groot zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4.79 x 3.51 m) met een vaste kast en toegang tot het balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een ruime opbergkast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer (ca. 3.94 x 3.29 m) met een vaste kast, en daarnaast een derde, kleinere kamer (ca. 2.63 x 2.18 m), ideaal als werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een grote, multifunctionele voorzolder van circa 12 m² (ca. 4.23 x 2.46 m), perfect als werkplek of speelruimte voor kinderen, met een dakkapel aan de voorzijde. Verder is er een afgesloten bergruimte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.23 x 3.56/2.56 m), ook met een dakkapel. Bijzonderheden: - Schitterend en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekherenhuis met voor-, zij- en achtertuin; - Unieke, fraai aangelegde achtertuin van 31 meter diep en ruim 10 meter breed met sfeervol overdekt terras, verlichting, elektra en terrasverwarming; - Woonoppervlak conform NEN 2580: 141,4 m²; - Sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 35 m²; - Vier slaapkamers en een grote multifunctionele zolderruimte met dakkapel; - Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, waaronder geluiddempende voorzetwanden in de woonkamer en achterslaapkamer; - Perceeloppervlak van 472 m² eigen grond; - Parkeerplaats op eigen terrein, afgesloten met elektrische schuifpoort op afstand bedienbaar; - Zeer ruime berging (voorheen garage); - Volledig buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Gelegen in een rustige, groene omgeving; - Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - Gelegen in een populaire woonwijk nabij het oude centrum van Voorburg, met alle voorzieningen binnen handbereik.