Pioenroos 12215 ZM VoorhoutHooghkamer

Vrijstaande villa met volop ruimte, comfort en een heerlijke ligging aan het water Op een mooie locatie in Voorhout staat deze moderne, vrijstaande villa aan de Pioenroos 1. Een ruime en lichte woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande garage en een eigen oprit. Dankzij de ramen aan verschillende zijden van de woning valt er op iedere verdieping veel natuurlijk licht naar binnen. Voorhout is een gezellig en centraal gelegen dorp in de Bollenstreek. U woont hier rustig en groen, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de buurt. Ook omliggende plaatsen zoals Sassenheim, Noordwijk, Lisse en Leiden zijn goed bereikbaar. En natuurlijk bevinden de bekende bollenvelden en de kust zich op korte afstand. Hierdoor combineert Pioenroos 1 het comfort en de ruimte van een vrijstaande villa met de fijne ligging en voorzieningen van Voorhout. De woning is gebouwd in 2019 en is volledig voorzien van vloerverwarming, verdeeld over alle verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie. Een comfortabele en energiezuinige basis voor jarenlang woonplezier. De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan het water, waarbij de tuin rondom de woning een fijne plek biedt om buiten te zijn. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Ook op de eigen oprit is parkeergelegenheid. Een woning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de vijf slaapkamers en twee badkamers is deze villa bovendien uitstekend geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte en comfort. Nieuwsgierig naar deze vrijstaande villa? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale U-vormige woonkamer. Dankzij de vele raampartijen aan verschillende zijden van de woning is dit een heerlijk lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast is er een Grohe kokend waterkraan aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers heeft. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en zijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer. Deze badkamer is nieuw en nog niet gebruikt en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Via de tweede verdieping is tevens de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande garage met elektrische garagedeur en een fraai aangelegde tuin rondom. De ligging aan het water zorgt voor een extra sfeervolle woonomgeving. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in en dankzij de tuin rondom de woning zijn er verschillende plekken om van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden • Gelegen aan het water • Vloerverwarming op alle verdiepingen • 16 zonnepanelen van 300 Wp, eigendom • Vrijstaande garage met elektrische deur • Eigen oprit • Energielabel A+ Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.