Pioenroos 72215 ZM VoorhoutHooghkamer

Royale halfvrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Voorhout! Aan de Pioenroos 7 in Voorhout staat deze prachtige (met interieur dat onder architectuur is ontworpen), royale villa waar ruimte, comfort en een heerlijke ligging aan het water samenkomen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer, een royale eetkamer met open keuken, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin met terras aan het water. Een fijne plek waar je iedere dag weer met plezier thuiskomt! Ook de omgeving heeft ontzettend veel te bieden. Groen, water, ruimte en rust komen hier op een prettige manier samen. Op loop- en fietsafstand ligt het gezellige centrum van Voorhout, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast is de buurt bijzonder kindvriendelijk, met een speeltuin direct voor de deur en verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving. Ook aan sportfaciliteiten is er geen gebrek! De ligging is bovendien ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende dorpen en steden, zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam, goed bereikbaar. Zin in een heerlijke strandwandeling? Ook de stranden van Noordwijk en Katwijk liggen op korte afstand. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan komt het goed uit dat het NS-station van Voorhout zich op loopafstand bevindt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien! De indeling is als volgt: Begane grond Al bij aankomst maakt deze woning een goede eerste indruk. De fraai aangelegde voortuin, met een combinatie van groen en bestrating, zorgt voor een verzorgde uitstraling. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid en dankzij de aanwezige laadpaal kun je ook je elektrische auto eenvoudig thuis opladen.Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer via een prachtige glazen taatsdeur. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet je hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De twee grote glazen taatsdeuren tussen de woonkamer en de eetkamer vormen een stijlvolle toevoeging. Zo kun je de ruimtes naar wens met elkaar verbinden of juist van elkaar afsluiten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale eetkamer en de sfeervolle, landelijke open keuken. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker-kraan en combi-oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Via de vier openslaande deuren bereik je de heerlijke achtertuin aan het water. En wat een fijne plek is dit! De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Op warme zomerdagen is het hier dan ook uitstekend vertoeven. Direct aan het water bevindt zich een ruime, iets lager gelegen vlonder. Hier kun je eenvoudig een gezellige loungeplek creëren om optimaal van het uitzicht over het water te genieten. Dankzij het aanwezige trapje kun je op een warme dag zelfs gemakkelijk het water in. Ook beschikt de woning over een eigen aanlegplek, ideaal voor liefhebbers van het water! Naast de woning bevindt zich de aangebouwde houten garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. De garage is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk daglicht. Eén van de slaapkamers biedt bovendien de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Uiteraard zijn de kamers ook flexibel in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een warme, rustieke uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook is de badkamer, net als de rest van de woning, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel ruimte te bieden! Dankzij de kunststof dakkapel, die in 2021 is geplaatst, is hier een royale en veelzijdig te gebruiken verdieping ontstaan. Momenteel is de ruimte ingericht met een slaapkamer en een eigen fitnessruimte, maar er zijn volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te delen. Zo kunnen hier bijvoorbeeld twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of het uitoefenen van een hobby. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een eigen sauna! Een heerlijke luxe om na een drukke dag volledig tot rust te komen, gewoon in je eigen huis. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Half vrijstaande villa • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer en aparte sauna • Grote leefruimte • Aan het water mét aanlegplek • Geliefde en kindvriendelijke buurt • Glasvezel • Eigen laadpaal • Parkeren op eigen terrein • Hoogwaardig afgewerkte en-suite kasten, wandkasten, trap, garderobe en lichtplan (ontworpen door bekende binnenhuisarchitecten). • Thuisbatterij met 29KWu en 14 van de zonnepanelen geïnstalleerd in 2026 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.