Rozemarijnhof 142215 VL VoorhoutKruiden Zuid

Royale twee-onder-een-kapwoning in een geliefde, kindvriendelijke buurt in Voorhout! Aan de Rozemarijnhof 14 in Voorhout staat deze prachtige en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met open keuken, een garage met berging en een heerlijke achtertuin aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Oosthoutplein op loopafstand en op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Voorhout, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Direct voor de woning ligt een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen! Ook zijn er in de nabije omgeving verschillende scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar, evenals het NS-station van Voorhout en Sassenheim. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Twijfel dan niet en neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin, die deels is betegeld en deels groen is aangelegd, bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een handige garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de garage en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk royaal en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de schuifpui heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast , combi-oven en een stoomoven met sous vide functie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor het opbergen van voorraad, servies en keukengerei. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de berging achter de garage. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is het een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. Zo is er voldoende plek voor een gezellige loungehoek waar je tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven! Een ander groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een garage met aangrenzende berging. Deze bieden volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen. Bovendien is de garage ruim genoeg om een auto te parkeren. Ideaal dus om je auto op eigen terrein kwijt te kunnen! Tevens is in de garage ook de aansluiting voor de wasmachine mét gemetselde lekbak en fonteintje te vinden. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met de cv-ketel. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruim en genieten dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot het balkon, dat eveneens op het zuidoosten is gelegen en een prachtig uitzicht over de achtertuin biedt. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in het zonnetje! Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een handige inbouwkast. Uiteraard zijn de kamers ook uitstekend geschikt om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouchekop. De warme houtaccenten geven de ruimte een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is heerlijk royaal en geniet van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij het ruime formaat biedt deze kamer volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een kapwoning • Eigen garage • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Ruime leefruimte op de begane grond • Diepe tuin • Ruim Balkon • Geliefde en kindvriendelijke buurt • Glasvezel • Warmtepomp (2023) en 10 zonnepanelen (eigendom) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.