Spoorlaan 252215 KN VoorhoutDe Rodes

Welkom aan de Spoorlaan 25 in Voorhout, waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een royaal én uniek perceel van maar liefst 260 m², een zeldzaamheid op deze locatie. De woning beschikt over een prachtige luxe overkapping, vier volwaardige slaapkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen én een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, veel buitenruimte en een centrale, kindvriendelijke ligging. Gelegen op steenworp afstand van het NS-station, nabij scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum van Voorhout. Begane grond: U komt binnen in de hal. De hal is voorzien van meterkast, trapopgang en een toiletruimte met vrij hangend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap en koel-/vries combinatie. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich, over de gehele breedte, een royale slaapkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in een grijs-wit kleurstelling en is uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkast, vrij hangend toilet en douche. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine/droger, vaste kast en een vaste kast t.b.v. de CV-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde (ouder)slaapkamer welke eveneens beschikt over een dakkapel, airconditioning, wastafel, vaste kastenwand en luik naar de bergvliering. Buitenruimte: Het royale perceel van 260 m² is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via een afgesloten poort aan de zijkant betreedt u de beschutte zijtuin, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige zij- én achtertuin, die via openslaande deuren aan de zij-en achterkant te bereiken is. Deze tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras en betegeling en bieden daardoor volop mogelijkheden: van spelen en tuinieren tot heerlijk ontspannen in de buitenlucht. Door de hoekligging ervaart u hier een gevoel van ruimte dat bij veel woningen ontbreekt. Zijtuin: In de zijtuin bevindt zich een tweede berging én de luxe overkapping, een echte eyecatcher. Deze overkapping is voorzien van geïntegreerde infrarood heaters, screens en een lichtstraat met zonwering. Hierdoor is het een volwaardige buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Samenvattend * Perceel voorzijde woning / oprit (inclusief berging): ca. 50 m² * Zijtuin inclusief overkapping en berging: ca. 50 m² * Achtertuin: ca. 100 m² Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1973 * Woonoppervlakte ca. 128 m² (zonder de luxe overkapping); * Perceeloppervlak: 260 m²; * Energielabel: A * De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; * De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm; * Op 10 autominuten van het strand van Noordwijk gelegen; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.