Schoolstraat 172251 BE VoorschotenCentrum

Een ruim en licht instapklaar appartement op een toplocatie midden in centrum Voorschoten met alle mogelijke winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. Dit op de tweede (bovenste) woonlaag gelegen appartement beschikt over een ruime hal/entree met separaat toilet en wasruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan een met wastafel en balkon), een moderne badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon met openslaande deuren en HR++ isolatieglas in aluminium poedercoat kozijnen met inbraakwerende voorzieningen (2023). Er is sprake van een kleine, actieve VvE die in januari 2026 een volledig nieuw hoogwaardige dak met een hoge isolatiewaarde en nieuwe boeidelen heeft gerealiseerd. In 2024 is de volledige achterzijde van nieuwe gevelkozijnen met HR++ glas en nieuw schilderwerk voorzien. Er ligt een uitgewerkt en door de VvE goedgekeurd plan voor de renovatie van kozijnen en ramen voorzijde. Ook heeft de VvE voorwaardelijke goedkeuring verleend voor de aanleg van een ruim dakterras (onder voorbehoud van goedkeuring gemeente). Ligging Dit prachtige en ruimtelijke appartement met veel licht gelegen aan het Treubplein heeft een wijds uitzicht over de Schoolstraat in Voorschoten. Op deze centrale locatie vindt u al uw dagelijkse voorzieningen in de buurt. Alle winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Centraler wonen kan niet. Door de ruime opzet van het appartement is er goede gelegenheid voor een thuiswerkplek. Entree De meterkast bevindt zich op de begane grond naast de hoofdingang. Via de centrale hal en het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst woning komt u terecht in een ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes van de woning. Woonkamer Via de hal komt u in de woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. De woonkamer met open keuken is circa 40m² groot en biedt dus veel ruimte voor woongenot en een prachtig uitzicht over de Schoolstraat en het Treubplein. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte. Tevens vindt u de opstelling van de CV-ketel in een separate ruime hoekkast in de keuken. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over drie fijne en ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers liggen aan de kant van de Schoolstraat. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde, deze kamer beschikt over een balkon met Zuidoosten ligging en een eigen wastafel. Sanitaire voorzieningen (2023) In de hal treft u een separate toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de entree naar de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Ook is er vanuit de hal een aparte wasruimte te vinden. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon op het Zuidoosten. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten. De VvE staat positief ten opzichte van de aanleg van een ruim dakterras met een eenvoudige ontsluiting via het trappenhuis en heeft hier goedkeuring voor verleend en een huishoudelijk reglement dakterrassen opgesteld (aanleg dakterras onder voorbehoud goedkeuring gemeente). Kenmerken • Woonoppervlakte: 106 m² • Ruim appartement met drie slaapkamers, apart sanitair en bedkamer • Verzorgde woonkamer met veel lichtinval • Volledig nieuw en hoogwaardig geïsoleerd dak (gerealiseerd in 2026) • Nieuwe kozijnen en isolatieglas achterzijde (gerealiseerd in 2023) • Modern sanitair gerenoveerd in 2023 • Ruime open keuken • Actieve VvE • Energielabel C • Op een centrale locatie in het hartje van Voorschoten • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, winkels, horeca • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing.