Abel Tasmanplantsoen 152253 KA VoorschotenNoord-Hofland

ABEL TASMANPLANTSOEN 15 | VOORSCHOTEN Een woning die nét even anders is. Ruim, groen, bijzonder gelegen en met verrassend veel mogelijkheden. Wij mogen u wederom een parel aanbieden in het prachtige en centraal gelegen Voorschoten. Abel Tasmanplantsoen 15 is een zeer ruime vijfkamerwoning met maar liefst circa 183 m² woonoppervlakte, gelegen op een van de mooiste plekjes van de geliefde woonwijk Noord-Hofland. De woning onderscheidt zich door de royale breedte van bijna 7 meter, de vrije ligging aan het water en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van diverse duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder 13 zonnepanelen, HR++ glas op de begane grond en een geïsoleerde kruipruimte (energielabel A). Wat deze woning zo bijzonder maakt, merkt u direct bij aankomst. De brede opzet zorgt voor een opvallend ruimtelijk gevoel, terwijl de ligging aan het water zorgt voor vee privacy en een vrij uitzicht. De woning ligt aan een doodlopende straat, met veel groen, ruimte en voornamelijk mooie en ruime woningen in de directe omgeving. Maar er is meer. Op de begane grond bevindt zich een voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en momenteel wordt gebruikt als werkplek. Deze ruimt biedt tal van mogelijkheden. Bijvoorbeeld als een praktijk aan huis, een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Ook behoort het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden, waardoor levensloopbestendig wonen binnen handbereik ligt. Kortom: een woning waar u niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst alle kanten mee op kunt. Wonen in het groene en geliefde Voorschoten Voorschoten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, centrale ligging en groene karakter. En juist in Noord-Hofland komt dit allemaal prachtig samen. U woont hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen, scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. Het Abel Tasmanplantsoen is een rustige straat en nummer 15 ligt bovendien aan een doodlopend gedeelte. Hierdoor is er geen doorgaand verkeer en ervaart u volop rust en privacy. Entree Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. Hier bevindt zich bovendien een praktisch overdekte en verdiepte fietsenstalling. Via de entree komen we in de centrale hal. Deze ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. En dan openen we de deur naar de woonkamer... Een woonkamer met ruimte Wat direct opvalt, is de royale breedte van de woning. Met bijna 7 meter voelt deze woning overal royaal aan. Dat merkt u niet alleen in de woonkamer, maar eigenlijk in iedere ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een sfeervolle haard vormt een mooi centraal element. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via de dubbele schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Grote zonnige tuin aan het water De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en direct aangrenzend aan water, biedt de tuin veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Hier geniet u van de ochtendzon met een kop koffie, ontspant u gedurende de dag en tafelt u 's avonds met familie en vrienden. Op warme dagen zorgen de aanwezige zonneschermen voor de nodige schaduw. Rust, ruimte, groen en water komen hier op een unieke manier samen. Ruime woonkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Ook hier komt de royale breedte van de woning goed tot zijn recht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de afmetingen van de ruimte is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden Eén van de meest bijzondere onderdelen van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. De voormalige garage is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan eenvoudig worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze levensloopbestendig kan worden gemaakt. Eerste verdieping Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dankzij de breedte van de woning beschikken alle kamers over comfortabele afmetingen en een prettig lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde springt daarbij direct in het oog. Met een grote dakkapel en een praktische inbouwkast van The Doors is is dit een heerlijke kamer met volop ruimte, licht en comfort. Een extra berging op deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid voor een walk-in closet, zodat ook aan opbergruimte geen gebrek is. Moderne badkamer De badkamer is modern uitgevoerd, heeft natuurlijk daglicht door het brede Velux raam en is voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. Zo beschikt deze over een ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne ruimte voor het hele gezin, met zowel de mogelijkheid om uitgebreid te ontspannen in bad als om snel gebruik te maken van de inloopdouche. Tweede verdieping We gaan nog een verdieping hoger. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (2020), de aansluiting voor de wasmachine en de vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan beide zijden is dit een heerlijke lichte ruimte, perfect als slaapkamer, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook hier is aan praktische bergruimte gedacht. Achter de knieschotten bevindt zich volop opbergruimte, voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een woning met mogelijkheden Abel Tasmanplantsoen 15 is niet zomaar een ruime gezinswoning. Het is een woning die met u mee kan groeien. Vandaag gebruikt u deze ruimte misschien als kantoor of praktijk aan huis. Morgen behoort een slaapkamer met badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Met een royale ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water biedt deze woning alles wat u van een comfortabel herenhuis mag verwachten. Daarnaast is de woning door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dat ziet u terug in de uitstekende staat van onderhoud én in de duurzame investeringen die de afgelopen jaren zijn gedaan. Zo beschikt de woning over 13 zonnepanelen, een geïsoleerde kruipruimte, HR++ glas op de begane grond en een energielabel A. ook zijn de damwanden aan de achterzijde in 2018 vernieuwd. Kortom... Bent u op zoek naar een royale ruime vijfkamerwoning met circa 183 m² woonoppervlakte, een brede woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen? Dan moet u deze woning absoluut komen bekijken. Want sommige woningen zijn gewoon nét even anders. En Abel Tasmanplantsoen 15 is daar een prachtig voorbeeld van. BIJZONDERHEDEN Zeer ruime vijfkamerwoning Circa 183 m² woonoppervlakte Bijzonder brede woning van bijna 7 meter Gelegen aan een rustige, doodlopende straat Gelegen in het geliefde Noord-Hofland Achtertuin op het zuidoosten Achtertuin grenst aan water Veel privacy en groen Vier goed bemeten slaapkamers Multifunctionele ruimte op de begane grond. Uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis Mogelijkheid tot realiseren slaapkamer en badkamer op de begane grond Ruime woonkeuken Woonkamer met sfeervolle haard Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel CV-ketel uit 2020 13 zonnepanelen Geïsoleerde kruipruimte (2014) HR++ glas op de begane grond (2014) Damwanden achtertuin vernieuwd in 2018 Overdekte en verdiepte fietsenstalling Vraagprijs € 889.000,- k.k. Oplevering in overleg, januari 2027 Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten u Abel Tasmanplantsoen 15 graag persoonlijk ervaren!