Burgemeester De Koolplantsoen 152253 KD VoorschotenNoord-Hofland

Op een rustige en centraal gelegen plek in het geliefde Voorschoten staat deze hoekwoning met inpandige garage, een unieke kans voor wie zijn nieuwe thuis volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Dit is een woning met potentie én toekomst: dankzij de aanwezige garage, brede opzet en praktische indeling is hier eenvoudig een levensloopbestendige woonvorm te creëren. De woning beschikt over een fijne tuin op het west–noordwesten, waar u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De vrije ligging aan de zijkant geeft extra privacy en mogelijkheden om de buitenruimte geheel naar eigen wens in te richten. Ook de locatie is een groot pluspunt. In de directe nabijheid vindt u vrijwel alles wat u dagelijks nodig heeft. Het winkelcentrum Noord-Hofland ligt op loopafstand, met onder andere een Jumbo-supermarkt, apotheek en diverse speciaalzaken. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten NS-station De Vink, ideaal voor reizen richting Leiden, Den Haag of verder. Sportliefhebbers zitten hier eveneens goed: sportaccommodaties op Park Adegeest liggen vlakbij en bieden een breed scala aan sportieve activiteiten. Kortom: Burgemeester de Koolplantsoen 15 biedt een solide basis, een uitstekende ligging en vooral een unieke mogelijkheid om een comfortabele, toekomstbestendige woning te realiseren. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden!. De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de garage, toilet en entree naar de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer is fijn licht en ruim en biedt de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te realiseren. De tuin bereikt u middels twee aanwezige schuifpuien. De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte. 2e badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met eveneens vaste kastruimte en berging achter knieschotten. Cv-ruimte met opstelling CV-ketel Nefit bouwjaar 2019. De garage is ca. 15m2 groot en beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur en trapkast. - oplevering in overleg - asbest en ouderdomsclausule van toepassing Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.