Burgemeester Verver-Aartsenlaan 82254 BA VoorschotenNassauwijk

FEEL @ HOME (English text below) Goed geïsoleerde en uitgebouwde hoekwoning, Type 3-onder-1 kap met aangebouwde verwarmde garage. Deze garage is nu in gebruik als kantoor aan huis. Comfortabel en goed geïsoleerd hoekhuis (bouwjaar 2010) met de looks en vormgeving van een jaren '30 woning! Gelegen in de populaire woonwijk "Voorsche Park" te Voorschoten. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels en horeca in het centrum, de British school, diverse uitvalswegen en op steenworp afstand van het NS-station en sportaccommodaties. Deze uitgebouwde woning beschikt over een uitgebouwde (verbrede en geïsoleerde) garage , thans in gebruik is als werkkamer. Ook voorzien van twee light-tubes voor extra natuurlijke licht inval en openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. Speerpunten zijn verder de grote living met een sfeervolle haard en openslaande deuren naar achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein. Indeling: Ruime entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde ruime en lichte woonkamer met erker in de zijgevel voor extra lichtinval, sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de L-vormige zonnige achtertuin van ongeveer 80 m² met achterom. Vanuit de woonkamer komt u aan de voorzijde in de open keuken met een U-vormige keuken met diverse apparatuur: koel-/vrieskast, keramische kookplaat met 5 zones, afzuigkap, magnetron, warmhoud-lade, oven, vaatwasmachine en een composiet stenen werkblad. 1e verdieping: ruime overloop, separaat 2de toilet met fonteintje, royale slaapkamer met extra zijraam en aangrenzende kastenkamer, voorslaapkamer, nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, hobbyruimte met mogelijkheid om hier 2e slaapkamer te realiseren, voorzien van dakraam en kleine dakkapel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel. Technische ruimte met CV-combiketel HRE Intergas 2010, mechanische ventilatie-unit, wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger alwaar eenvoudig een 2e badkamer gemaakt kan worden. Diverse bergruimtes achter de knieschotten. 3de verdieping: Vliering te bereiken middels een vlizotrap en voorzien van verlichting. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van stompe binnendeuren in houten kozijnen; - Hardhouten trappen; - Alle kamers voorzien van laminaatvloeren; - Luxe radiatoren op de begane grond; - Oplevering in overleg (kan snel) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-Insulated and extended corner house, type 3-in-1 semi-detached with attached heated garage. The garage is converted into an office and connected to the house. This charming corner house, built in 2010, combines modern comfort with the style and aesthetics of a 1930s home. Perfect location! Located in the residential area "Voorsche Park" in Voorschoten, it boasts a very central location near the shops and restaurants in the town centre, the British School, various main roads and within walking distance of the trainstation and sports facilities. The property features an extended (widened and insulated) garage that has been converted into an office space, complete with two light tubes for additional natural light and French doors leading to the backgarden, which has a back entrance. Highlights include a spacious living room with a cosy fireplace and French doors to the backgarden. There is also one private parking space in front of the garage. Layout Ground Floor: Spacious entrance hall with meter cupboard, WC with washbasin, and stairs to the first floor. The extended, bright living room includes a bay window on the side wall for extra natural light and a stylish open fireplace. At the back, French doors open to the L-shaped, sunny back garden of approximately 80 m² with a back entrance. At the front of the house is the open-plan kitchen with a U-shaped layout featuring various appliances, including a fridge/freezer, 5-zone ceramic hob, extractor hood, microwave, warming drawer, oven, dishwasher and a composite stone worktop. First Floor: A spacious landing leads to a separate second WC with washbasin. The large master bedroom includes an additional side window and an adjoining walk-in wardrobe. There is a second bedroom at the front and a neat bathroom with a bathtub, double washbasin unit, shower cabin and towel radiator. Second Floor: The second floor comprises a landing and a hobby space which can be converted into an additional room, featuring a roof window and a small dormer. At the back is a large bedroom with built-in wardrobes, dormer and a small dormer on the side roof. This floor also includes a technical room housing the HR Intergas 2010 central heating boiler and mechanical ventilation unit, as well as a separate laundry room for washing machine and dryer where easily a second bathroom can be realized. Additional storage is available behind the knee walls. Third Floor: The loft is accessible via a loft ladder and equipped with lighting. Details: - Solid interior doors with wooden frames throughout the house; - Hardwood staircases; - Laminate flooring in all rooms; - Luxury radiators on the ground floor; - Delivery in consultation, available soon. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.