Cor van Osnabruggelaan 682251 RG VoorschotenStarrenburg

Mooi en zeer ruim, instapklaar HOEKHUIS (176m2 woonoppervlakte) met VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, een INPANDIGE BERGING (voormalige garage) en een blijvend UNIEK UITZICHT op de woon- en activiteitenboerderij "Oud Woelwijck" in Voorschoten. Deze mooie en goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE woning ligt op een mooi en groot (zonnig) perceel, in een rustig deel van de straat en in een groene, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum en basisscholen. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond. Dat zie je in alles terug. Het schilderwerk is netjes, de badkamers zijn vernieuwd (in 2017) en nog eigentijds. Er is recent HR++ glas geplaatst op de begane grond en de woning beschikt over 12 zonnepanelen. De achtertuin met meerdere locaties om van de zon te genieten is prachtig, groot en ligt op het zuidoosten. Deze is ook bereikbaar via een achterom. In de zijtuin kunt u ook een heerlijk, zonnig zitje creëren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging naast de prachtige boerderij "Oud Woelwijck". Deze boerderij wordt gebruikt voor het geven van cursussen (aan veelal ouderen). U koopt hier een ruime eengezinswoning waar rust en ruimte de boventoon voeren. Indeling: Voortuin met oprit naar garage/berging en eigen parkeerplaats voor 1 of 2 auto’s. Entree woning, hal met meterkast, toilet, deur naar de berging met aansluiting voor wasmachine en droger, trap naar eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met veel raampartijen, een sfeervolle open haard en uitzicht op de zonnige tuin (ZO) en de boerderij. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een van de schuifpuien in de woonkamer loopt u zo de fraaie en ruime tuin in met terrasoverkapping en meerdere zitjes en tuinhuisje. 1e verdieping: Overloop, deur naar ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand. Via deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de ruime moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met sunshower. Op de overloop vindt u verder een deur naar een studeer-/werkkamer met dakkapel/erker aan de zijkant van de woning, een separaat toilet en aan de achterzijde van de woning nog eens twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede kleine badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. Trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergkasten en bergvlonder en deur naar slaapkamer aan de voorzijde en deur naar ruime berging aan de achterzijde met CV opstelling. Kenmerken: - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Twee badkamers - Veel (ruime) slaapkamers - Fijne en rustige plek Vraagprijs: € 949.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster