De Hooghkamer 322253 JW VoorschotenNoord-Hofland

**For English see below Instapklare en gemoderniseerde drive-in woning met separate studio en tuin met uitzicht op groen en water. De Hooghkamer 32 in Voorschoten is een verrassend ruime woning met een moderne afwerking, een sfeervolle houtkachel en een prachtige ligging aan het water. Dit drive-in huis uit 1973 is door de huidige eigenaar volledig verbouwd, waarbij vrijwel niets onaangeraakt is gebleven. Vloeren, wanden, keuken, badkamers en toilet zijn allemaal vernieuwd, waardoor het huis helemaal instapklaar is. Bovendien is een separate studio gerealiseerd in het souterrain, dat met de toevoeging van een keuken volledig zelfstandig te gebruiken is. Dit biedt uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf, praktijkruimte of voor een inwonende ouder of studerend kind. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig, dankzij zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten (energielabel A) en een uitgebreide meterkast, waardoor de woning helemaal up-to-date is op elektrisch vlak. Voor elektrische rijders is er bovendien een laadpaal aan de voorzijde van de woning, waardoor je gemakkelijk thuis je auto kunt opladen. Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De moderne open keuken biedt een mooi uitzicht op de rustige straat en het omliggende groen. In de zithoek zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid en warmte, perfect voor sfeervolle avonden in de wintermaanden. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin profiteer je optimaal van het daglicht en wordt het binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. Comfortabele indeling en vloerverwarming Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte en comfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. De bovenverdieping beschikt over een stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. In het souterrain bevindt zich een separate studio, bereikbaar via een eigen ingang. Deze ruimte beschikt over een badkamer met een douche en toilet, en is ideaal als zelfstandige woonruimte, praktijkruimte of thuiswerkplek. Met de toevoeging van een keuken kan de studio volledig zelfstandig worden gebruikt. Garage en bergruimte De oorspronkelijke garage is nog in stand gebleven en wordt gebruikt als berging. Dit biedt extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Dankzij de eigen oprit is er bovendien parkeergelegenheid direct voor de deur. Groene en waterrijke omgeving De woning heeft een fraaie achtertuin met een groenstrook en een fietspad tussen de tuin en het water. Hierdoor geniet je volop van het vrije uitzicht op de Korte Vliet, terwijl je toch voldoende privacy hebt. De tuin is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft ook een achterom, handig voor fietsen of tuinbenodigdheden. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van het uitzicht. Het fietspad achter de woning biedt een directe en prettige route voor woon-werkverkeer of recreatieve fietstochten. Uitstekende bereikbaarheid naar Leiden, Den Haag en Amsterdam Deze woning ligt op een strategische locatie aan de rand van Voorschoten, op de grens met Leiden. Hierdoor profiteer je van de rust van Voorschoten, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven van Leiden staat. Leiden Centrum ligt op slechts 10 minuten rijden en met de fiets ben je er in ongeveer 12 minuten. Ideaal voor wie werkt of studeert in Leiden, bijvoorbeeld aan de Universiteit Leiden, het LUMC of Bio Science Park. Ook andere steden in de Randstad zijn goed bereikbaar: • Den Haag ligt op 15 minuten rijden via de N44 of de A4. Met de trein vanaf station Voorschoten ben je in circa 10 minuten op Den Haag Centraal. • Amsterdam ligt op ongeveer 35 minuten rijden via de A4. Met de trein ben je in circa 40 minuten op Amsterdam Centraal. • Rotterdam is in 30 minuten te bereiken met de auto en met de trein sta je in ongeveer 35 minuten op Rotterdam Centraal. • Schiphol Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, ideaal voor frequente reizigers. Station Voorschoten bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A4, A44 en N44, waarmee je snel de Randstad in- en uitrijdt. Dankzij deze centrale ligging is De Hooghkamer 32 perfect voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar wel optimaal bereikbaar wil zijn voor werk, studie en recreatie. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 158 m2 - Overig inpandige ruimte (berging): 17 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 6 m2 - Inhoud: 581 m3 - Bouwjaar: 1973 - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel - Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Energielabel A Move-in Ready and Modernized Drive-In Home with Separate Studio and Garden Overlooking Greenery and Water De Hooghkamer 32 in Voorschoten is a surprisingly spacious home with a modern finish, a cozy wood stove, and a stunning location by the water. This drive-in house from 1973 has been completely renovated by the current owner, leaving almost nothing untouched. Floors, walls, kitchen, bathrooms, and toilet have all been renewed, making the house entirely move-in ready. Additionally, a separate studio has been created in the basement, which, with the addition of a kitchen, can be fully self-sufficient. This offers excellent possibilities as a guest accommodation, practice space, or for a live-in parent or student child. Moreover, the home is sustainable and energy-efficient, thanks to solar panels that contribute to lower energy costs (energy label A) and an upgraded electrical panel, ensuring the house is entirely up-to-date electrically. For electric vehicle owners, there is also a charging station at the front of the house, allowing you to conveniently charge your car at home. Spacious and Cozy Living Room with Wood Stove The living room is spacious, bright, and atmospheric. The modern open kitchen offers a beautiful view of the quiet street and surrounding greenery. In the seating area, a wood stove provides extra coziness and warmth, perfect for atmospheric winter evenings. Thanks to the large windows and French doors leading to the backyard, you can fully enjoy natural light, seamlessly connecting indoor and outdoor spaces. Comfortable Layout and Underfloor Heating With four bedrooms and two bathrooms, the home offers plenty of space and comfort. The ground floor is equipped with underfloor heating, providing a pleasant warmth and extra living comfort. The upper floor features a stylishly finished bathroom with a walk-in shower, toilet, and a vanity unit. In the basement, there is a separate studio accessible via a private entrance. This space includes a bathroom with a shower and toilet and is ideal as an independent living area, practice space, or home office. With the addition of a kitchen, the studio can be fully self-sufficient. Garage and Storage Space The original garage remains intact and is used as a storage space. This provides extra storage for bicycles, tools, or seasonal items. Additionally, the private driveway offers parking space directly in front of the house. Green and Waterside Surroundings The home features a beautiful backyard with a green strip and a bike path between the garden and the water. This allows you to fully enjoy the unobstructed view of the Korte Vliet while still maintaining sufficient privacy. The garden is accessible through French doors from the living room and also has a back entrance, convenient for bicycles or garden tools. Here, you can relax, garden, or simply enjoy the view. The bike path behind the house provides a direct and pleasant route for commuting or recreational cycling trips. Excellent Accessibility to Leiden, The Hague, and Amsterdam This home is strategically located on the edge of Voorschoten, near Leiden. This means you can enjoy the tranquility of Voorschoten while being just minutes away from the vibrant city life of Leiden. Leiden city center is only a 10-minute drive away, and by bike, you can reach it in about 12 minutes. This is ideal for those working or studying in Leiden, such as at Leiden University, the LUMC, or Bio Science Park. Other cities in the Randstad are also easily accessible: • The Hague is a 15-minute drive via the N44 or A4. By train from Voorschoten station, you can reach The Hague Central in about 10 minutes. • Amsterdam is approximately a 35-minute drive via the A4. By train, you can reach Amsterdam Central in about 40 minutes. • Rotterdam is 30 minutes away by car, and by train, you can be at Rotterdam Central in about 35 minutes. • Schiphol Airport is about a 20-minute drive away, ideal for frequent travelers. Voorschoten Station is just a 5-minute bike ride away and offers excellent train connections to Leiden, The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Additionally, there are good bus connections, and by car, you can quickly reach the A4, A44, and N44, ensuring smooth access in and out of the Randstad. Thanks to this central location, De Hooghkamer 32 is perfect for those who want to live peacefully and comfortably while maintaining excellent accessibility for work, study, and leisure. Additional Details: Usable living space: 158 m2 - Other indoor space (storage): 17 m2 - Building-attached outdoor space (terrace): 6 m2 - Volume: 581 m3 - Year built: 1973 - Heating and hot water via central heating system - Insulation: Fully insulated and equipped with solar panels - Energy label A