Jan den Haenplantsoen 42253 TN VoorschotenNoord-Hofland

Ruime en goed geïsoleerde hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk – Jan den Haenplantsoen 4, Voorschoten Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, een praktische indeling én een rustige ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, zonnige tuin, berging, dakkapel én vliering biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Uniek is de aangebouwde berging aan de voorzijde, die zowel vanuit de hal binnendoor als van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor fietsen, voorraad of het opbergen van spullen die je graag snel bij de hand hebt. De begane grond is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, die zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van laminaatvloeren. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast is hier de badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt veel extra ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een brede dakkapel aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is er een afgesloten wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Als extra plus beschikt deze verdieping ook nog over een vliering, handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen: * Vloerisolatie * Geïsoleerde voor- en zijgevel * Dakisolatie * Recentelijk voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy. De tuin is netjes en biedt volop mogelijkheden voor een zitgedeelte, speelruimte of een moestuin. Ligging: De woning ligt aan een rustig plantsoen in een groene en kindvriendelijke wijk van Voorschoten. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het NS-station Voorschoten ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door rust, veel groen en een prettige, sociale sfeer – een fijne plek voor gezinnen én stellen. Samengevat: * Ruime, goed onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één met balkon * Grote zolderkamer met brede dakkapel * Afgesloten wasruimte met cv-opstelling op de tweede verdieping * Berging aan de voorzijde, van binnen én buiten toegankelijk * Vliering voor extra bergruimte * Uitstekend geïsoleerd: vloer, gevels, dak, dubbele beglazing * Ruime achtertuin met achterom en veel privacy * Rustige ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk * Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten – en ontdek wat deze hoekwoning jou te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.