Jan Pieterszoon Coenstraat 272251 KJ VoorschotenKrimwijk

ZEER FRAAI GELEGEN OP DE HOEK MET DE KRIMKADE, MET VRIJ UITZICHT OP GROEN EN WATERPARTIJ, VERRASSENDE 3 LAAGS HOEKWONING (CA. 176 M2 WOONOPPERVLAK) MET OPRIT, GARAGE EN AAN DRIE ZIJDEN TUIN MET DE GEHELE DAG EEN OPTIMALE BEZONNING! De woning Deze aantrekkelijke hoekwoning is gebouwd in 1955 en gelegen op een perceel van ca. 312 m2 eigen grond. In 2005 is de woning voorzien van een opbouw en daarmee heeft deze drielaags woning de beschikking over maar liefst ca. 176 m2 woonoppervlak. Op de begane grond heeft de woning de beschikking over een ruime woonkamer met aansluitend een lichte serre. Daarnaast een open keuken met aansluitend een bijkeuken en berging. De garage/berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar en desgewenst kan hier nog een extra slaap/ werkkamer gerealiseerd worden. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers met de mogelijkheid om op de bovenste verdieping twee slaapkamers te creëren waarmee er vijf slaapkamers ontstaan. De omgeving Deze lichte en verrassend ingedeelde hoekwoning is gelegen in de wijk ‘’Krimwijk’’ en heeft een gunstige ligging in het groene Voorschoten. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op loopafstand met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en diverse restaurants. In en nabij Voorschoten bevindt zich de British School (op korte afstand) en de American School, een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden. Vlak bij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaart u de gezelligheid van een dorp en de weidsheid van de natuur, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als u zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving! Begane grond Entree, gang met vernieuwde meterkast (8 gr en aardlek), toilet en diepe voorraadkast. Woonkamer met aansluitend lichte serre. Er bevinden zich rondom diverse ramen waardoor er sprake is van een optimale lichtinval en fraai zicht op de tuin. Moderne, open keuken met aansluitend bijkeuken. De woonkamer, serre en keuken hebben een oppervlak van ca. 50 m2. In de bijkeuken is een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de bijkeuken doorloop naar grote cv verwarmde garage/berging. Desgewenst bestaat de mogelijkheid hier nog een extra slaap/ werkkamer te realiseren. 1e verdieping Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 17 m2 met openslaande deuren naar balkon. Achter zijkamer van ca. 6 m2. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2 Badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafels. 2e verdieping De tweede verdieping is nieuw geplaatst in 2005. Hier bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 33 m2 met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel, 2e keukenblok en 3e toilet. Desgewenst bestaat de mogelijkheid hier nog 2 slaapkamers, eventueel met badkamer, te realiseren. Oprit/ carport met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Tuin volledig vrij gelegen en georiënteerd op het zuidoosten, de gehele dag zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Ca. 176 m2 woonoppervlak - Perceel van ca. 312 m2 eigen grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Garagedeur dient verbreed te worden indien gebruik voor parkeren auto - 2e Verdieping nieuw geplaatst in 2005 - 4 Slaapkamers met de mogelijkheid nog een 5e slaapkamer te realiseren - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing - Vrije ligging aan groenstrook met waterpartij - Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.