Juliana van Stolberglaan 562252 KB VoorschotenNassauwijk

Heerlijk wonen in de Nassauwijk – hoekwoning met garage, vrij uitzicht én zonnige tuin Op een prachtige locatie in de geliefde Nassauwijk staat deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met garage te koop. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over groen en een singel – een rustgevend uitzicht dat elke dag weer een genot is. De woning straalt warmte en gezelligheid uit, en vormt een heerlijke thuisbasis voor het hele gezin. De ideale gezinswoning op toplocatie: - gelegen op de hoek, met veel lichtinval - sfeervolle en aangename woonsfeer - zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy - eigen garage met elektrische kanteldeur en voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel voor meerdere auto's - vrijstaande stenen schuur v.v. elektra. - zonwering d.m.v. markiezen. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum van Voorschoten, nabij diverse scholen, waaronder The British School in The Netherlands, en uitstekende verbindingen richting o.a. Den Haag en Leiden. Het NS-station bevindt zich op korte afstand, net als de uitvalswegen en een direct snel-fietspad richting Den Haag. De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Volledig dubbele beglazing. De 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 houden de energierekening laag. De indeling is als volgt: entree, hal/gang met meterkast, trapopgang en net toilet met fonteintje. Royale woonkamer van ca. 10 meter diep, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui en een separate loopdeur naar de tuin. De woonkamer beschikt over twee zijramen wat de woning fijn licht maakt. Een erker aan de voorzijde en v.v. een rustiek houten vloerdelen. Open haard (gas) en een open keuken met diverse apparatuur. 1e verdieping: overloop, thans 2 slaapkamers, voorheen drie. Welke weer eenvoudig tot drie is terug te brengen. Zowel openslaande deuren aan de voor en achterzijde. Balkon. Badkamer met 2e toilet en inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom. 2e verdieping: overloop met opstelling was/droogapparatuur. CV Intergas (huur) en berging. Ruime slaapkamer met dakkapel en berging achter knieschotten. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kunt u ook hier twee kamers realiseren. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.