Karel Doormanlaan 72252 BE VoorschotenBoschgeest

Op een unieke locatie in de wijk ‘Boschgeest’ in Voorschoten ligt deze villa met ruim 1700m² eigen grond. De villa is omringd door een schitterende bosrijke tuin, beschikt over veel privacy, heeft een dubbele garage met oprit, 22 zonnepanelen en is zeer centraal gelegen ten opzichte van vele faciliteiten zoals het gezellige dorpscentrum van Voorschoten met haar winkels en horecagelegenheden, de British en American School en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. ECHT EEN RUSTPUNT IN ALLE DRUKTE IN DE RANDSTAD! Indeling Opgang naar villa: Via een nette aangelegd plantsoentje met een zeer fraaie slangenden (Araucaria araucana) bereikt u de oprit met laadpaal naar de garages van deze villa. Eenmaal door de tuinpoort arriveert u bij de voordeur. U ervaart hier direct de groene omgeving welke deze woning biedt. Indeling villa: Entree woning, hal met meterkast en gastentoilet, trappenhuis en toegang tot de riante lichte woon/eetkamer met serre en openhaard, veel raampartijen over de gehele breedte met uitzicht over de schitterende bosrijke tuin. De keuken uit 2019 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van vele inbouwapparatuur voorzien. Middels de hal heeft u ook toegang tot de ruimte welke gebruikt kan worden als werkkamer/speelkamer of iets van dergelijke aard. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de ruime (beneden) slaapkamer met ensuite badkamer (2019) en de dubbele garage welke nu in gebruik is als fitnessruimte. Hier bevindt zich ook de was-en technische ruimte van de woning. Via het trappenhuis arriveert u op de 1e etage. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 27m² en 16m²) en de badkamer. De vernieuwde badkamer (2021) met vloerverwarming is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en toilet. De woning heeft sinds 2019 een aardige upgrade gekregen. Een kleine opsomming hiervan zijn: Keuken, CV, badkamers, stucwerk, meterkast, ramen en kozijnen, schilderwerk, isolatie, garagedeuren en zonnepanelen. Unique Selling Point of te wel de Bosrijke Tuin: Deze villa bestaat uit 2 percelen, namelijk Voorschoten, B met nummers 7537 en 7682. Respectievelijk 791m2 en 985m2 met een totaal van 1776m2. Perceel 7537 bestaat uit de woning met tuin en perceel 7682 bestaat uit bosrijke tuin met grote schuur met overkapping, glazen tuinhuisje en berging achterin. Deze schitterende bosrijke tuin omringd bijna de gehele villa en kent veel privacy. Kenmerken: Ruim 1700m² eigen grond (791m² en 985m²) Bosrijke tuin met optimale privacy 22 zonnepanelen, energielabel B Dubbele garage met oprit Middels de garage aan het buurhuis geschakeld Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing