Kieftveen 18-8663781 PP VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

Zeer fraai gelegen, ruime recreatiewoning op een kavel met veel privacy in een bosrijke omgeving. Gelegen op recreatiepark de IJSVOGEL, nabij het dorp Voorthuizen op de Veluwe, op een mooi perceel eigen grond treft u deze royale recreatiewoning aan. In deze prachtige omgeving met veel bossen, volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving en daarnaast de geneugten van een park met vele faciliteiten is het maximaal ontspannen en genieten. Deze recreatiewoning (± 70 m²) is verzorgd en heeft een uiterst functionele en ruimtelijke indeling. Er is sprake van een royale woonkamer met veel lichtinval, open keuken met net U-vormig keukenblok met inductiekookplaat, badkamer met wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Het perceel is rustig gelegen en wordt omzoomd door hagen en bomen en heeft opvallend veel privacy. Een grote moestuin bak maakt het mogelijk om eigen groentes te kweken of in te poten met weelderig bloeiende bloemen. Het terras is royaal en heeft een prima zonligging, echt een prachtige plek om tot rust te komen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor maximale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Vrij recent is er nog een fraaie nieuwe houten berging met luifel geplaatst, voorzien van maar liefst twee regentonnen. Parkeren kan op eigen erf. Perceelgrootte: 384 m². Er is sprake van eigen grond! Graag nodigen we u uit om zelf deze fantastische plek te komen bekijken. INDELING Entree, gelijk bij binnenkomst valt op hoe ruimtelijk deze woning is, de wanden en vloeren hebben een neutrale kleurstelling, het geheel komt royaal en uiterst praktisch over. De hal geeft toegang tot een kast met opstelling cv-ketel, aparte betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Slaapkamer met twee vaste bedden en kastruimte, ruime hoofdslaapkamer met schuifkastenwand en ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding naar de badkamer. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal en is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Als je de woonkamer binnenloopt, word je verrast door de ruimte en de praktische indeling. Het geheel is uiterst functioneel ingericht en heeft voldoende ruimte voor een grote loungehoek. Je kijkt mooi vrij weg in de tuin en ook de lichtinval is optimaal. Er is nog meer dan voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek in het verlengde van de keuken. De keuken heeft een leuke indeling met een hoekblok uitmondend in een U-vorm, de iets verhoogde afscheiding met de woonkamer, geeft voldoende privacy in de keuken en zorgt toch voor een open verbinding naar de zithoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en magnetron. De recreatiewoning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. BERGING Recent gebouwde houten berging van 3 x 3 meter met een luifel/veranda van circa 2,2 x 3 meter. Voorzien van een zadeldak, gedekt met dakpanplaten. TUIN De tuin is fraai aangelegd met een mooie plataan een meer dan royaal terras, strak gesnoeide hagen, royale borders en een grote moestuinbak. Er is sprake van een prima zonligging met een tuin op het zuidwesten. Verder valt op dat er veel privacy is op de eigen kavel. HIGHLIHGTS De recreatiewoning wordt gestoffeerd opgeleverd Ruime woonkamer met veel lichtinval Woonkamer met erker Twee slaapkamers Kavel met veel privacy Kunststof gevelbekleding Mooi afgescheiden parkeerplek (voor 2 auto's) op eigen erf Buitenwerk geschilderd in 2024 Recent geplaatste tuinberging met grote luifel Mogelijkheid tot verhuur RECREATIEPARK DE IJSVOGEL Deze recreatiewoning ligt op het deel Chaletpark Welgelegen. Het park de IJsvogel bestaat uit meerdere delen met elk een eigen opbouw en inrichting. Het beheer wordt uitgevoerd door de IJsvogel. Welgelegen bestaat uit circa 32 recreatiewoningen, gelegen op eigen grond. De parkkosten bedragen thans circa € 1.551,71 per jaar. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt een voorschot in rekening gebracht. Dit is sterk afhankelijk van het (voorgenomen) gebruik. Aan nieuwe eigenaren van een recreatiewoning wordt er door de IJsvogel een eenmalige bijdrage voor de infrastructuur in rekening gebracht van € 1.000,=. Internet kan worden afgenomen via het park. Men kan er ook voor kiezen zelf een abonnement af te sluiten via een provider. De parkvoorwaarden en huishoudelijke regels zijn op aanvraag beschikbaar. VERHUREN Eigenaren mogen recreatief verhuren binnen bepaalde regels zoals ook aangegeven in de nieuwsbrieven van het park. Citaat: Als u uw recreatiewoning recreatief verhuurt, bent u wettelijk verplicht ons (bij voorkeur per mail) door te geven aan wie u verhuurt inclusief de eventuele gezinsleden en wij moeten beschikken over adresgegevens van uw huurders. Dit in geval van eventuele calamiteiten die wij dan bij betreffende instanties moeten melden. Wij maken u er op attent, dat verhuur van een recreatie-object uitsluitend een recreatief karakter mag hebben en dat verhuur aan arbeidsmigranten, (permanente) bewoning op het recreatielandgoed en/of inschrijving in de basisadministratie van de gemeente Barneveld niet is toegestaan. Indien wij constateren, dat er zonder opgaaf derden verblijven in uw recreatiewoning, of het vermoeden bestaat dat de verhuur niet recreatief van aard is, dan zullen wij contact opnemen met de handhaving van de gemeente Barneveld. VOORZIENINGEN Recreatielandgoed IJsvogel heeft ruime voorzieningen. Het is een familiepark met diverse faciliteiten waaronder een buiten- en een binnenzwembad, sauna, bowlingbaan, fietsverhuur, tennisbaan, voetbalkooi, speeltuinen met ook een binnenspeeltuin, visvijver. En daarnaast is er ook een restaurant en een snackbar aanwezig. Meer informatie en een video van het park kunt u vinden op OMGEVING Landgoed de IJsvogel ligt in het buitengebied van Voorthuizen. In de prachtige bosrijke omgeving op de Veluwe. Een gebied met veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen mountainbiken e.d. Daarnaast zijn er volop toeristische activiteiten. Denk aan het klimbos in Garderen, de Beeldentuin in Garderen, diverse zomermarkten in de omgeving, de zandverstuiving en de uitkijktoren bij Kootwijk, pluimveemuseum en oude ambachten en speelgoed museum in Barneveld en niet te vergeten de grote recreatieplas Zeumeren bij Voorthuizen. Daarnaast zijn de Oud Veluwse Markt in Barneveld (meestal in de zomermaanden) en het jaarlijkse ballonfiesta leuke evenementen om te bezoeken. De dorpskern van Voorthuizen bevindt zich op circa 4 kilometer van Landgoed de IJsvogel. KENMERKEN Vraagprijs : € 179.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Berging : Ja Woonoppervlakte : ± 70 m² Perceeloppervlakte : ± 384 m² Inhoud : ± 210 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : ± 2001 Ligging : Op een park Tuin : Voortuin, zijtuin Ligging hoofdtuin : Zuidwest Energielabel : B Parkeerruimte : Op eigen erf Aanvaarding : In overleg, kan desgewenst op korte termijn KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Voorthuizen Sectie : F Nummer : 2609 Grootte : 3 are en 84 centiare