Ploeg 153781 CD VoorthuizenDe Kromme Akker

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Kromme Akker staat deze verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf het eerste moment valt op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer of werkplek te creëren. Dankzij de goede isolatie, het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Johannabos ligt op loopafstand en recreatiegebied Zeumeren is snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 150 m². Perceeloppervlakte 265 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een traplift aanwezig. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, 4-pits gasfornuis en bakplaat, een vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Via buitenom bereik je de ruime garage met elektrische roldeur, loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is de garage voorzien van water en een spouwmuur. De achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en borders met diverse planten en bloemen. Achter in de tuin staat een gezellige veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Voor extra comfort is er aan de woning een zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop is opvallend licht door de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en draai-kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een moderne inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn bovendien screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en zonwering op warme dagen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrast met de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er op de voorzolder plaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de knieschotten met bergruimte is dit een zeer praktische verdieping. Met gemak kan hier nog een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e kamer • 13 Zonnepanelen aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden met veranda • Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar • De overdracht vindt plaats bij Het Notarieel in Nieuwegein • Bij deze woning wordt gebruikgemaakt van de Goeden Doelen-koopovereenkomst