Ploegschaar 213781 RA VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

INSTAPKLAAR, MODERNE EN TOEKOMSTGERICHTE TUSSENWONING Welkom aan de Ploegschaar 21 in Voorthuizen! In de charmante wijk Wikselaarse Eng heeft de nieuwbouw een vleugje Engelse allure gekregen. De woningen hebben een speelse, unieke uitstraling en vormen samen een fraai straatbeeld vol karakter. Van binnen is deze woning eigentijds, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt met o.a. strakke wandafwerking en een moderne keuken. De gasloze woning is hoogwaardig geïsoleerd en v.v. triple glas, heeft energielabel A+++, 10 zonnepanelen en een warmtepomp installatie. De locatie is ideaal: Doormiddel van diverse uitvalswegen ben je binnen no-time op de A1, op fiets afstand van recreatiegebied Zeumeren en het levendige dorpscentrum van Voorthuizen. Het centrum van Voorthuizen biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het hele jaar door worden er in het dorp tal van evenementen georganiseerd, altijd iets te beleven! Dit is een woning op een ideale plek waar je zó kunt intrekken en meteen thuis bent, nu en in de toekomst! INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal met toilet, trapopgang en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de strakke keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en kastruimte, en is een heerlijke plek voor een snelle kop koffie of het koken van een uitgebreid diner. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een praktische trapkast. Dankzij de grote ramen en de blauwe kleuren is het een lichte en frisse ruimte. De plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en geschikt voor een kingsize bed en grote kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel en zwarte accenten, een nette, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden! Dankzij de hoogte en het daglicht is deze ruimte perfect om te bouwen tot extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Er is daarnaast een aparte berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, een heerlijk zonnig begin van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is genoeg plek voor een loungehoek en een eettafel. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom waar nog meer parkeergelegenheid aanwezig is. De voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht. Vlak bij de woning ligt een groen speelveldje voor de kinderen om even lekker uit te leven. De straat is rustig, met weinig verkeer en veel parkeerruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 122 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - Gelegen in sfeervolle wijk met unieke uitstraling - Alle voorzieningen van Voorthuizen goed bereikbaar - Gasloos en voorzien van warmtepomp - Keuken met kookeiland - Vloerverwarming én vloerkoeling - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid van extra slaapkamer(s) - Instapklaar en modern afgewerkt - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Binnen no-time op de A1 of aan het strand van Zeumeren De oppervlakte op de tweede verdieping mogen conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte prima als woonoppervlakte te gebruiken, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak.