Hertog Karel van Gelrewg 257251 XK VordenVorden

Ben je op zoek naar een leuke woning met een eigen karakter? Deze sfeervol ingerichte hoekwoning, gebouwd in 1959, heeft een overdekt terras en stenen berging. Het ligt in een rustige buurt, tussen de 2 molens van Vorden in en op loopafstand van het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning heeft grotendeels een eigentijdse afwerking en ademt warmte en gezelligheid. In de woonkamer geniet je van een heerlijke houtkachel, perfect voor lange winteravonden. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De half open keuken met een tijdloze uitvoering in zwart/wit, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. In de hal vind je naast het eenvoudige maar functionele toilet, nog een praktische trapkast met bergruimte. Deze hoekwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, met ruimte voor een (thuis)kantoor of logeerkamer. De badkamer is compact maar netjes, en heeft een wastafel en douchehoek. De originele vlizotrap is in het verleden vervangen door een vaste trap naar de zolderverdieping, die naast de hobbykamer nu wordt benut als was- en stookruimte. De besloten achter- en zijtuin met een goede zonligging op het zuidoosten, heeft een achteringang en biedt volop privacy. Het recent gerealiseerde overdekte terras is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Deze is ook voorzien van elektra en een aansluiting voor de TV. De overkapping aan de zijkant van de woning biedt plek aan o.a. containers en eventuele andere opslag. * Bouwjaar 1959 * Verwarming d.m.v. CV-gas (2016) en houtkachel in de woonkamer (ter overname). * Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, muur(na)isolatie en deels dakisolatie. * 6 zonnepanelen (2020), opbrengst ca. 1,5 MWh * Energielabel D (geldig tot 31-12-2030) * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport